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租赁物买卖合同 租 赁 物 买 卖 合 同 编号: 华融租赁 （ ）买字第 号 供应商（甲方）： 平湖市温州商会大厦联建有限公司 买受人 （乙方）：华融金融租赁股份有限公司 联合承租体 （丙方）：详见本合同第十七条“联合承租体成员名单” 根据丙方对甲方和租赁物的选定，乙方为购入编号为华融租赁（ ）直字第 号《融 资租赁合同》（下简称为《融资租赁合同》）项下的租赁物，经与甲方、丙方双方充分协商， 订立本买卖合同。 一、合同标的物 1.由甲方售出、乙方购入的标的物： 平湖市温州商会大厦A 座 （房屋平面图见本合同 附件一） 2.标的物项目建设依据 甲方以 出让 方式取得位于 平湖市胜利路南侧、大胜路东侧 、编号为 2010-42 号 的地块的建设用地使用权。载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是 3304822010A21061 。该地块总土地面积为 19287 平方米 。 甲方经批准，在上述地块上建设办公楼，【暂定名】 平湖市温州商会大厦 。建设工 程规划许可证号为 地字第 330482201000052 ，施工许可证号为变 更 。 3.标的物基本情况 乙方购买的标的物，为本合同第一条第二款描述的项目中的 A 座，建筑层数地上 层，地下 层。 标的物土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日。 标的物的设计用途为 ，属 结构，层高 。该标的物有阳 台 个，其建筑样式（封闭式、非封闭式或其他）为 。 该标的物相关节能措施、保温工程保修期等信息说明： 。 该标的物地上建筑面积共 平方米。其中，套内建筑面积 平方米，应分 摊的共有建筑面积 平方米。标的物地下建筑面积 平方米。 1 租赁物买卖合同 二、建筑区划内相关物业归属的约定 由于乙方根据丙方选择购买的是平湖市温州商会大厦A 座整座（包括地下），因此在该 标的物所在的建筑区划内，包括物业服务用房、道路、绿地、场所、房屋及其他设施在内的 所有物业均归属乙方所有。 城镇公共道路、城镇公共绿地，及依照有关规定、合同约定需要移交政府相关单位管理 的物业，不属前款约定范围。 三、价款及支付方式 甲、乙、丙三方一致确认：标的物总价为人民币10060.8万元，按幢计算，即平湖市温 州商会大厦A座整座（包括地下）。该价格为总价格，包括物业专项维修资金、权证过户时乙 方应缴纳的全部税费等乙方取得标的物所有权所需的一切费用。甲、乙、丙三方约定按如下 方式支付价款： 1. 本合同签订后，乙方在收到丙方支付的 《融资租赁合同》项下相应的风险金和服务 费，及甲方、丙方和监管银行三方联合签发的《价款支付通知书》后，25 个工作日内向甲 方支付第一笔价款 6000 万元。 2. 标的物竣工验收后，乙方在收到丙方支付的《融资租赁合同》项下相应的风险金和 服务费，及甲方、丙方和监管银行三方联合签发的《价款支付通知书》和甲方提供的当地规 划部门、市政部门、环保部门、消防部门等单位出具的标的物综合竣工验收报告后，向甲方 支付第二笔价款2550 万元。 3. 第二笔货款支付满一年后，乙方在收到丙方支付的《融资租赁合同》项下相应的风 险金和服务费，及甲方、丙方和监管银行三方联合签发的《价款支付通知书》后，向甲方支 付第三笔价款1510.8万元。 4.上述价款的支付方式为电汇，甲方的账号及开户行如下：