第三单元 装修管理规定.docVIP

楼宇装修管理规定 前 言 本规定载列重要资料，只供贵户设计师或承造商作为参考之用，而本规定内所有规则及条款亦旨在帮助贵户更有效且迅速地对单元装修工程进行规划及组织施工作业。 贵户于祥阅本份规定后，请在本规定的承诺书上签署遵章，并连同已填清楚的资料，交回物业公司客户服务中心，以证明贵户承诺遵守本规定内所列一切规则及条款。贵户亦有义务，通知受雇于贵户之设计师及承建商，同样须遵守这些条款及规则。 2、施工单位进场资格审定资料 2．1广州市室内装修或建筑安装企业营业执照（复印件） 2．2广州市室内装修或建筑安装企业资质等级证书（复印件） 3、图纸及技术资料 以下图纸及技术资料有助于贵户及贵户所雇设计师开展工作。 3.1.1平面图 3.1.2公制1:50或1:100的比例而制图。 3.2 电力 3.2.1各单位分电表由发展商提供,独立设置于每个梯口的电表箱内,每户配 套 千瓦用电量. 3.2.2住宅楼已安装供电线路连接贵单位的电源控制箱，为贵户提供室内电 力供应。 3.3 住宅设有电话系统、有线电视系统。 3.3.1住宅楼预留电话直线讯号于贵户,以方便贵户向电信局申请直线电话. 3.3.2住宅楼预留有线电视系统于贵户以方便贵户直接入网。 3.4楼层承载 3.4.1住宅楼各层之允许标准承载是: KN/M2。 申请装修程序 4.1贵户在装修前请向物业公司客户服务中心一式两套比例1:50或1:100的设计图，并提供依照下述要求的详尽图纸及技术资料说明，如有必要，阁下将被邀请与物业公司客户服务中心进行磋商。 以下为需经单元业主签确后所递交之单元装修申报图纸: 装修布局平面图（平、立面） 天花安装布局图 电气线路安装布线图 电话线路安装布线图 给、排水系统安装图（含纯净水） 空调系统安装布局图 网络系统安装布局图（如自行安装者提供） 家居安防系统安装布线图（如自行安装者提供） 消防系统安装布线图（需经公安部门认可） 4.2在接到贵户所递交图纸及资料的五个工作日内,物业公司客户服务中心将会以书面通知贵户,批准与否或提交修改的要求，如物业公司客户服务中心认为所递交的资料不清楚或不完整或认为贵户的方案需作出修改，贵户必须另行递交有关图纸，并依有关程序重新办理事项申请；如装修项目含墙体或管线拆、改、移位等特殊改造要求时，则需相应延长审批时间。 4.3在未收到物业公司客户服务中心的书面批准前，贵户不可开始装修工作。而某些工程必须依法事先取得有关政府部门的审批，而物业公司所出具之有关书面审批文件，并不代表贵户不需要取得有关政府部门的法定许可。 4.4贵户装修工作开始前，必须清楚以下物业公司客户服务中心之要求: 装修工程专项保险 工人操作守则 临时水电使用方法 动火作业规定 运输材料 余泥及垃圾清运方法 管理处与贵户紧急联络方法 装修规定 4.5审批及押金 贵户收到物业公司客户服务中心书面批准后必须交付以下费用： 装修押金：洋房每单位人民币1500元，别墅每栋人民币3000元。 单位施工完毕后，经物业公司专业人员检查无误，并确认签字一个月后，上述装修押金将全额退还。单元装修押金由业主或施工单位支付。 垃圾余泥清运费:按双方面议之价格执行。 临时出入证押金:每张人民币30元，遗失者押金不予退还。 出入证工本手续费：每张人民币10元。 装修许可证工本费10元。（延期换证按同样价格执行）。 以上费用均应以现金或支票形式，于单元装修工程开始前向物业公司客户服务中心缴纳。 4.6装修押金 4．6．1贵户所缴纳之装修押金用以支付装修过程中，贵户所雇请之施工队，未能于装修工程完成后，清理遗留废物所必须缴付的清理费用或因装修工程而造成公共部位或相邻单元受损之修补费用等；如果押金不足以支付所有费用,物业公司有权追收不足金额。 4．6．2如无上述情况，经物业公司初验及一个月后的复检均合格后，押金予以退还。 4.7装修方案 4.7.1装修方案应包括4.1所列图纸外，还需提供详尽的施工方案。 4.7.1.1总体布置包括所有安放隔墙的位置、厚度、门材料等，物业公司将不会批准阻碍通行走火门通道的布局设计。 4.7.1.2地面装修类型（入口处不能高于或低于公共走廊2cm以上）。 4.7.1.3摆放重型设备和保险箱、防火文件、柜等的位置底部面积和重量需由结构工程师签署确认，以便适应住宅楼楼层允许承载重量。 4.7.2单位平面图清楚显示: 4.7.2.1用料详情 4.7.2.2各立面详情 4.7.2.3各间隔及立面更改详请 4.7.3天花平面图清楚显示: 4.7.3.1拟装吊顶类型、布置及高度 4.7.3.2照明位置 4.7.3.3照明线路图 4.7.4空调安装图清楚显示: 4.7.4.1空调安装位置 4.7.4.2空调电力供应线路图及线材规格 4.7.5电力照明设计图