建筑工程设计阶段造价有效控制策略初探-经济论文.PDFVIP

中国月期刊咨询网 建筑工程设计阶段造价有效控制策略初探-经济论文 副标题#e# 建筑工程设计阶段造价有效控制策略初探 汪柏伟 江苏省交通规划设计院有限公司江苏南京210004 [摘要]：理论界对于设计阶段造价控制的重要性提得较多，而对于设计阶段造价控制的方法还有大量的问题没有解决 。本文笔者即围绕建筑工程设计阶段造价有效控制展开研究讨论，包括建筑工程设计阶段控制工作流程、建设工程设 计阶段的造价控制中存在的问题以及有效控制策略的优化。 [关键词]：造价控制；设计阶段；建筑工程；策略 引言 据有关资料分析，投资决策阶段对整个项目造价的影响为75％～95％；设计阶段为35％～75％；施工阶段仅为5％～3 5％；竣工阶段所占比例则更小。很显然，要有效地控制工程造价，就必须坚决地把工程造价控制的重点放在投资决 策和设计阶段，而当项目投资决策确定以后，设计阶段的造价控制就变得十分的重要了。 一、建筑工程设计阶段控制工作流程 设计阶段的造价控制可以分为很多个工作包，每个工作包都是一个独立的流程。设计阶段造价控制的工作流程主要包 括总投资目标分析论证流程、项目总估算、总概算、施工图预算审核流程、资金使用计划编制流程、造价控制流程、 应用价值工程工作流程、设计变更控制流程等。 二、建设工程设计阶段的造价控制中存在的问题 1、设计人员知识结构不全面 在设计阶段，一些设计人员专业知识不够过硬，对于工程项目具体要求不够了解，重技术轻经济的思想没有改变，出 现工程建设过程中的严重超支。由于目前客观上存在的专业壁垒，概预算人员大部分只会按图纸套定额进行概预算的 编制，对工程设计的有关专业技术知识知之甚少或根本不懂，以为设计人员在设计过程中已进行了多方案比较，其设 计造价应该是合理的，没有必要再搞设计阶段的工程造价管理。而设计人员则认为只要按设计任务书的相关要求进行 设计出图就行了，至于工程造价的控制问题那是经济技术人员的事。像这样经济技术人员与设计人员不能紧密结合， 各做各的事，缺乏必要的工作协调，即使设计造价超标也无人采取相应的控制协调措施的事已屡见不鲜。 2、设计招标评标不规范 建设单位在招标过程进行违规操作，搞“暗箱操作”规避招标或搞虚假招标，任意压低设计费，压缩设计周期，使设 计招投标流于形式。并且只注重了设计方案招标，不重视技术设计阶段和施工图设计阶段的招标工作。一旦方案中标 ，技术设计和施工图设计就成为方案中标单位的一揽子工程，由于在后面的设计中缺乏竞争机制，设计单位造价控制 的积极性就不高了。在设计评标过程中，只注重外观造型，追求多功能高标准，而忽视了设计方案的造价因素。同时 注重考虑哪家设计单位的设计费用报价低就选定其为中标单位，其评标因素不合理，而影响到工程投资的20％甚至30 ％。 3、设计方案深度不够 设计单位是设计方案的主体，设计方案的优劣及其所决定的成本的高低与设计单位密切相关。因此，如何调动设计单 位的积极性，使其真正站在维护业主利益的立场上，在确保工程质量和功能的前提下，精心设计出低成本的优化的设 计方案是业主和设计单位值得研究课题。 三、建筑工程设计阶段造价有效控制策略优化 1、增强设计阶段技术与经济相结合的意识 设计单位对工程设计的建筑、结构、工艺等方面的具体要求，通常都由技术负责人审核签字，责任明确，而设计方案 是否经济，造价是否合理，则很少征求工程经济人员的有关意见。而要在设计阶段有效地控制工程造价就应该努力增 强工作人员技术与经济相结合的意识，让工程经济人员直接参与设计，让工程经济人员从提高工程设计效益，降低工 程造价的角度出发，和设计人员一起，平等地进行设计方案的比较和选择。设计人员主要对技术负责，工程经济人员 则主要对造价负责，及时对设计方案进行经济分析和比较，主动地影响设计，达到控制造价的目的。 2、提高设计人员的综合素质 由于设计阶段工程造价控制是一项综合性工作，要努力提高设计人员、经济技术人员的综合素质，具体可通过以下方 式：（1）通过注册执业制度的完善提高从业人员的从业门槛；（2）加强注册执业人员的继续教育工作，不断更新完 善执业人员的知识结构；（3）针对目前部分设计人员不熟悉本专业概预算定额，不熟悉建筑材料及设备的预算价格 ，概预算人员不懂工程技术的情况，要经常不断地举办有关培训班，由技术经济人员为工程技术人员进行概预算知识 的培训，使他们熟悉概预算知识和材料价格信息。工程技术人员对概预算人员进行工程技术方面的培训，使他们知道 不同的构造措施，不同的结构类型，不同的施工方法对工程造价的不同的影响。 3