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苏宁睿城品牌策略案
2015/7/15
行业分析
自身分析
策略推导
执行规划
行业分析
南京概括
6597 818.78 1 11
平方公里 万人口 级 区
占地面积 常住人口 江苏省省会 全市下辖11区
一级区域中心城市
南京经济
5 11 4
名 名 名
第三产业比重占到55% 2014年地区生产总值8820.75亿元 全市轨道通车里程
位列国内第五 位列全国11名 位列全国第四
经济结构继续优化;经济发展稳中有进
全国房地产
7.9 7.8
% %
2014年1-10月份 2014年1-10月份
商品房销售额56385亿元,下降7.9% 商品房销售面积88494万平方米,下降7.8%
住宅销售额下降9.9% 住宅销售面积下降9.5%
办公楼销售额下降20.4% 办公楼销售面积下降9.9%
全国房地产的市场前景不容乐观
江苏房地产
9847 230 582
万平方米
万平方米 万平方米
2014年 2014年12月 2014年
全省商品房累计销售量 南京土地成交量再创新高 南京土地市场供应量
南京的潜力,将会备受瞩目
南京写字楼
74.9 42 6
% 月 年
2014年 以2014年 河西占全市存量的比例超过五成按
写字楼上市量同比大幅增长74.9% 写字楼月均去化2.2万㎡计算 近一年板块月度销售量算
200-400㎡面积段套数占比26.8% 现有存量需要约42个月 (3.5年 )去化 写字楼去化周期在6年以上
甲级写字楼市场竞争将会迎来烽火滔天的局面
南京写字楼区域布局
江宁 浦口
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