高级财务会计教学资料-第三章 租赁11.pptVIP

但是，如果有确凿证据表明，售后租回是按照公允价值达成的或售价低于公允价值且未来租赁付款额不低于市价的，售价与账面价值之间的差额应当计入当期损益。 在这种情况下，账务处理为： 20×2年1月1日，结转出售固定资产的成本： 　　借：固定资产清理　　　　　1100 000　　　　贷：固定资产　　　　　　　1100 000 20×2年1月1日，向B公司出售设备： 　　借：银行存款　　　　　1000 000 　　　　营业外收支出 100 000 贷：固定资产清理　　　1100 000 （2）买主（即出租人：B公司）的会计处理。　　20×2年1月1日，向A公司购买设备： 　　借：固定资产　　　　　　1 000 000　　　　贷：银行存款　　　　　　1 000 000 　　其他相关会计处理与一般经营业务的会计处理相同，此略。 售后租回交易形成经营租赁 2011年解释 按照公允价值达成 售价与账面价值的差额应当计入当期损益 售后租回交易不是按照公允价值达成 售价低于公允价值 售价大于账面价值 应确认利润 售价小于账面价值（损失） 损失不能得到补偿，确认损失 损失能够得到补偿，确认递延收益，以后摊销 售价高于公允价值 其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销，公允价值与账面价值的差额计入当期损益 【例】A公司于2007年12月10日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下： (1)租赁标的物：甲生产设备。 (2)起租日：2007年12月31日。 (3)租赁期：2007年12月31日至2009年12月31日。 (4)租金支付方式：2008年和2009年每年年末支付租金1000万元。 (5)租赁期满时，甲生产设备的估计余值为100万元，其中A公司担保的余值为100 万元。 (6)甲生产设备为全新设备，2007年12月31日的公允价值为1922.40万元，预计使用年限为3年。 (7)租赁年内含利率为6％。 (8)2009年12月31日，A公司将甲生产设备归还给B租赁公司。 甲生产设备于2007年12月31日运抵A公司，当日投入使用。其固定资产均采用平均年限法计提折旧，与租赁有关的未确认融资费用均采用实际利率法摊销，并假定未确认融资费用在相关资产的折旧期限内摊销。 要求： (1)判断该租赁的类型，并说明理由。 (2)编制A公司在起租日的有关会计分录。 (3)编制A公司在2008年年末和2009年年末与租金支付以及其他与租赁事项有关的会计分录(假定相关事项均在年末进行账务处理)。（金额单位用万元表示） （1）本租赁属于融资租赁。 理由：该最低租赁付款额的现值＝1000/(1＋6％)＋1000/(1＋6％)2 ＋100/(1＋6％)2 =1922.40万元，占租赁资产公允价值的90％以上，因此符合融资租赁的判断标准，该项租赁应当认定为融资租赁。 （2）起租日的会计分录： 最低租赁付款额＝1000×2+100＝2100万元 租赁资产的入账价值＝1922.40万元 未确认的融资费用＝2100-1922.40＝177.60万元 借：固定资产―融资租入固定资产 1922.40 未确认融资费用 177.60 贷：长期应付款―应付融资租赁款 2100 （3）①2008年12月31日 支付租金： 借：长期应付款―应付融资租赁款 1000 贷：银行存款 1000 确认当年应分摊的融资费用： 当年应分摊的融资费用＝1922.40×6％＝115.34万元 借：财务费用 115.34 贷：未确认融资费用 115.34 计提折旧： 计提折旧＝（1922.40－100）/2＝911.20万元 借：制造费用―折旧费 911.20 贷：累计折旧 911.20 ②2009年12月31日： 支付租金： 借：长期应付款―应付融资租赁款 1000 贷：银行存款 1000 确认当年应分摊的融资费用：当年应分摊的融资费用＝ [1922.40-(1000－115.34)]×6％＝62.26万元 或： 当年应分摊的融资费用＝ [（2100-1000）-(177.6－115.34)]×6％＝62.26万元 借：财务费用 62.26