江苏三个低碳社区试点的考察报告 2015 年7月.PDFVIP

江苏三个低碳社区试点的考察报告 2015 年7 月 作者：Dr. Reinhard Jank，由Dr. Volkmar Hasse 编辑 内容： I) 常州运河五号创意街区 II) 无锡山联村 III）无锡某低碳社区第三组团 I) 常州运河五号创意街区 该社区由一些旧工厂建筑和一些多层住宅组成。对该社区的开发以重新给社区注入活力为理念， 并以“低碳”为目标。事实上，没有将旧的工厂和住宅拆除并在原址建造新的高层建筑，而是 对这些建筑进行改造和再利用，这本身就走出了低碳的第一步。 以下是我对运河五号项目的一些思考： (1) 参观过运河五号并听取当地领导的介绍后，我对 该项目的第一反应是他们提到的“可持续性的目标” 在目前应该“仅仅”是依据国家发改委的低碳社区 指南中的具体指标体系（中方提供的文件）来逐条 检验该区域是否符合标准：对于要求中的每一点， 能否在运河五号的具体条件下实现和如何实现，包 括园区中已有的使用功能和规划中的功能。 这个工作只有通过当地的城市规划专家和相关决策 者一起合作才能实现。逐条核对低碳指标的工作结 果，应当在一个既定概念性的框架下在将来不断的 落实和具体化（低碳发展的内容，对象，使用者之 间的联系，现状，成本，时间计划，投资计划等等） (2) 工作的前提是一个详细的现状调查采集（基础条 件：该地区详细的地图，比例为城市规划常用比例； 建筑平面图，建筑面积调查，建筑和设备现状，维 修需求调查。。。） (3)下一步是总体规划和详细规划 （已具备）。总体 规划应包括区域内详细的预定的建筑措施。这个规 划必须由所有利益相关者包括政府决策者，投资者 和所有者，一同来提出要求和确定，或根据中国的 1 之间，增加未来的使用者。 这样产生的成果描述了一个区域的概念，这个概念将有助于在未来将建设一个具有吸引力的可 持续社区的愿望逐步实现。 (4) 在此基础上可在具体措施层面上来落实规划项目（建筑改造或维修，室外空间规划，交通 设计，运河堤岸设施化和改造，公共短途交通链接等），为此需要再次委托建筑师和规划师。 其中尤其是对于建筑的维护和出新要进行可能性的探讨和提出明确的要求，在此基础上由建筑 师来实现这些可能和要求。由此（在详细设计的基础上）具体的成本预算也可以做出。 (5) 当所有这些规划资料都提交后，才可以对该地区的能源供应进行深入的思考，因为只有在 该区域使用功能框架确定后，能源需求才可以量化。这些具体的规划中确定的未来能源使用的 密度，可以为权衡采用集中式还是非集中式的供能方式提供依据。对于鲁尔工业区，很明显是 集中式。而对于运河五号，情况却完全不同（气候，所有权比例，可用的技术，使用者要求等） (6) 基本上，可考虑公寓为单位的独立供能，建筑为单位的集中功能和区域集中功能等几种方 式。能源需求涵盖家用电器电能，热水，供热和供冷。此外在中国厨房都使用天然气，这一需 求应该详细的量化（年需求，月需求）。 (7) 技术上最简单也是最经济的的解决方案是“全电气”供能（加天然气），热水由电热水器提 供，夏季供冷和冬季供暖由分体式热泵空调提供。(按平均标准，只有一个房间采暖制冷) 在此气候区，在上述能源需求基础上，一个公寓一年大致的电力消耗估算如下： 制冷: 40 kWh /m2  20 kWhel/m2 C 供暖: 30 kWhth/m2  10 kWhel/m2 家用电器: 30 kWhel/m2 2 热水: 15 kWhel/m . 也就是说一个典型的公寓（约55 平方米）的电耗大约是75 kWhel/m2 或者4125 kWhel 每年， 这相当于每个月280 元的电费（电价数据由中方提供）。 在中国电力生产现状下，这一电力消耗（75 kWhel/m2 ）相应的一次能源消耗约为180 kWhPE/m2。其它任何可以考虑的能源供应形式都应在此条件下进行成本和能耗比较。 (8)其它可能性（单独的公寓） (8a)通过提高保温和窗户的热工性能来节能。这一措施可以减少大约50%的供冷供热所需的能 源消耗。由于该地区空气湿度大，在设计时要特别注意防潮措施的使用。另外至少在南向的窗 户上设置外遮阳装置。 (8b) 为每个建筑安装整体的光伏设备，以满足夏季制冷的电力