石河子市57#小区天业雅园住宅小区项目防空地下室施工组织设计.docVIP

第一章 编制说明 一、 编制依据 1、石河子市57#小区天业雅园住宅小区项目：防空地下室工程施工招标文件。 2、新疆兵团建工设计研究院设计的石河子市57#小区天业雅园住宅小区项目：防空地下室工程施工图。 3、国家、自治区、石河子市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。 4、自治区、石河子市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。 5、石河子市泰安建筑有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。 6、石河子市57#小区天业雅园住宅小区项目：防空地下室工程现场及周围环境的实际情况。 二、 编制原则 1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。 2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。第二章 工程概况及工程特点 一、工程概况 工程名称：石河子57#小区天业雅园住宅小区项目：防空地下室 工程地点：石河子市57#小区 建设项目法人： 设计单位： 结构型式：框架剪力墙 （一）建筑设计概况 拟建的石河子57#小区天业雅园住宅小区项目：防空地下室工程，位于石河子市57#小区。它东邻全聚德酒店，西邻开发区客运站，北邻新建苹果小区，南邻天业建材步行街。 防空地下室工程为地下一层的框架剪力墙结构，设计结构总高度为4.5m，总建筑面积为2495m2 。 （二）装修设计概况 类别 做法 装饰部位 楼地面 细石砼地面 车库及坡道地面 水泥砂浆地面 污水池地面 内墙 亚光乳胶漆墙面 钢筋砼墙及陶粒空心砌块墙面 顶棚 亚光乳胶漆 所有房间 柱面 刷二道黄、黑相间调和漆2道 车库及坡道地面处柱距楼地面1.2米标高范围内 二道亚光乳胶漆 剩余部位柱面 （三）结构设计概况 1、结构形式特点 防空地下室工程为地下一层的框架剪力墙结构，抗震设防烈度8度，建筑物场地类别Ⅱ类。本工程平面上形式为“一”字式建筑，左右基本对称，为框架结构。 2、结构构件砼材料 部位 砼等级 基础垫层 C10 基础 C30（抗渗等级P6） 墙、柱、梁、竖井、防倒塌棚架 C40（地下室侧墙抗渗等级P6） 二、工程特点 1、本工程施工现场土方工程尚未开挖，进场后有大量机械挖土方量。边坡根据工程基础深度采取放坡比例。 2、基础施工阶段因为边坡自然放坡后使得场地较狭窄，部分通道仅容斗车通过。我们在基础施工阶段，现场不布置或尽量少布置临时设施和堆场，充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械的布置。 3、施工用水用电尚未接入现场，进场后由甲方提供的水、电源处接入现场，以满足文明施工要求。 4、本工程基础为筏板基础，筏板厚达0.3m，一次性浇筑C30砼量较大，属大体积、高强度混凝土施工。依据设计要求及工程施工需要，必须详细编制相应的混凝土施工单项方案。 5、防空地下室顶板基本为有梁楼板，我公司采用早拆模体系，增加周材使用率，正确制定施工方案和拆模时间，保证结构质量。 6、本工程要求的防水部位较多，质量要求高。底板、剪力墙、顶板的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。 7、工期短、质量高，本公司将合理组织材料供应和生产，选用优秀管理班子和优秀施工队伍，确保本工程在有效工期内完成，工程质量达优良标准。 8、工程现场地处闹市区，因此施工期间要高度重视环境保护，安全和文明施工。 9、本工程采用商品砼。各种工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理，统一协调。 第三章 施工部署 一、项目组织及项目管理模式 （一）项目组织机构及职能 石河子57#小区天业雅园住宅小区项目工程为天业恒瑞达房地产开发有限公司投资建设的重点工程，新建的57#小区天业雅园高层住宅充分体现现代住宅特点和知识经济时代的特征。该住宅楼的建成，必将成为57#小区天业雅园住宅小区标志性建筑。鉴于本工程的重要性和影响力，我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员，按国际惯例实施项目管理，组建57#小区天业雅园住宅小区工程项目部。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。 （二）主要管理人员表 57#小区天业雅园住宅小区项目工程 项目管理班子主要人员名单 项目管理班子主要人员名单 名称 姓名 职务 职称 主要经验及承担的项目 现场 项目经理 项目经理 工程师 石河子110指挥中心、银力大厦、天业四期自备电厂、南山水泥厂自备电厂、化工城粒碱工程等 项目 副经理 项目副经理 工程师 天业四期自备电厂、南山水泥厂自备电厂、化工城粒碱工程等 项目 工程师 技术负