分户验收施工方案20170515.docVIP

目 录 第一章 工程概况及编制依据 1 一、编制依据 1 二、工程概况 1 第二章 分户验收组织及工作程序 3 一、分户验收组织 3 二、分户验收各方责任 3 三、分户验收工作程序 4 第三章 分户验收工具及时间 7 一、验收工具准备 7 二、分户验收时间 7 第三章 分户验收质量标准和内容 7 一、现浇结构外观尺寸偏差分户验收 7 二、墙面抹灰分户验收 10 三、地面混凝土面层分户验收 12 四、室内净距、净高尺寸分户验收 12 五、铝合金门窗分户验收 13 六、楼梯栏杆、扶手安装质量分户验收 15 七、室内给水管道及配件安装质量分户验收 16 八、开关、插座安装质量分户验收 17 九、照明配电箱安装质量分户验收 19 十、观感质量检查 20 第五章 分户验收用表 22 1、分户2015-1住宅工程质量分户验收汇总表 22 2、分户2015-2住宅工程质量分户验收表 22 3、分户2015-3地面墙面顶棚工程质量分户验收记录 22 4、分户2015-4门窗工程质量分户验收记录 22 5、分户2015-5护栏和扶手工程质量分户验收记录 22 6、分户2015-6防水工程质量分户验收记录 22 7、分户2015-7室内净距、净高尺寸检验记录 22 8、分户2015-8给排水及采暖工程质量分户验收记录 22 9、分户2015-9电气安装工程质量分户验收记录 22 10、分户2015-10节能工程质量分户验收记录 22 11、分户2015-12燃气烟道通风道邮政信报箱工程质量分户验收记录 22 第一章 工程概况及编制依据 一、编制依据 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T 304-2013 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-2002 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015 其他相关规范、省市有关文件 本工程相关施工合同、协议 本工程施工图纸、施工组织设计 二、工程概况 工程名称：********* 建设单位：长沙龙湖房地产开发有限公司 设计单位：********* 监理单位：********* 施工总承包单位：********* 合同质量目标：合格 1.建筑设计概况 本工程位于长沙市*********工程位于项目位于长沙市*********以南、*********以西。地上最高为4层；本项目共29栋，其中1#~15#栋、17#栋、18#栋、21-23#栋共20栋为二类低层住宅，D1#~D9#栋为二类多层住宅，建筑场地类别Ⅱ级，建筑耐火等级为二级，建筑防水等级为屋面Ⅰ级。设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。 2.结构设计概况 本工程结构形式为异形柱框架结构，主体结构设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级，建筑结构构件耐火等级为二级，屋面防水设防等级为Ⅰ级。地基基础设计等级为丙级，建筑抗震设防类别为丙类,抗震等级为四级。 混凝土强度等级：基础垫层为C15，基础及主体结构梁板柱均为C30,构造柱等二次结构混凝土为C20。 第二章 分户验收组织及工作程序 一、分户验收组织 为加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，维护人民群众直接利益,并且减少工程投诉率，由建设方、施工方、监理单位共同组成分户验收工作小组，下设各专业组成的验收检测组。 分户验收组织 成立以建设单位项目经理为组长、总承包单位项目经理、监理单位总监为副组长，各单位技术质量负责人、技术员、质检员、专业监理员为组员的分户验收小组： 组长： *************** 副组长： **********（总监）、*********总包项目经理） 建设方： 监理方： 施工方： 观感组： 实测组： 二、分户验收各方责任 1、建设单位： 1.1建设单位是分户验收第一负责人，组织施工单位编制分户验收方案，组织进行审核确认住宅工程质量分户验收方案。 1.2组织施工单位、监理单位研究确定