先锋家园6#楼住宅工程质量分户验收方案.docVIP

.一、编制依据 为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，维护人民群众直接利益。根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家、省施工质量验收规范标准，建设部建质函[2006]17号文件以黑龙江省建设厅黑建质监字[2006]9号文件和齐建发[2006]85号文件等编制的。住宅工程质量分户验收管理规定。关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导手册。 工程承包合同施工图 GB50300-2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 国家 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-2002 二.工程概况 （一）工程项目基本情况 序号 项目 内 容 1 工程名称 齐市锦江市先锋家园6#楼 2 地理位置 先锋街西侧、电力机械厂北侧 3 建设单位 哈尔滨铁路局 4 设计单位 哈尔滨市西埃迪建筑设计院 5 勘察单位 6 监督单位 齐市质量监督站 7 监理单位 中铁监理公司 8 施工总包 哈尔滨市铁房建筑工程有限公司 9 建筑功能 住宅楼 10 合同工期 300工作日 11 合同质量目标 合格 12 合同承包范围 土建工程、电照、水暖等 （二）建筑设计概况 安全使用年限 50年 建筑类别 二类 防火设计分类 一类高层 抗震设防烈度 六度 建筑层数 地下 无 地上 18层 建筑层高 层高2.9m 建筑物高度 檐口高度54.1m 建筑功能 全住宅 墙体 承重墙为钢筋混凝土墙体；非承重墙采用陶粒砌块 1层外墙采用240mm厚陶粒、 2-18层外墙采用190mm厚陶粒、 1—18层内墙采用190mm或90mm厚陶粒 防水工程 地下室 防水等级为一级，两道设防：一道为钢筋混凝土结构自防水， 防水混凝土抗渗等级为p6，1.5mm厚三元乙丙橡胶防水卷材。 室内 卫生间采用1.5厚聚氨酯涂膜防水。 门窗工程 住宅外窗除图中注明其他外窗均为三玻双中空塑钢窗； 进户门为三防门、单元门为电子对讲门， （三）结构设计概况 结构形式 现浇剪力墙结构 基础类型 桩基础 地基类别 Ⅱ类 地下防水做法 三元乙丙橡胶防水 地下混凝土类别 抗渗混凝土（p6） 抗震设防烈度等级 设防烈度：6度 剪力墙抗震等级： 四级 标准冻结深度 2.2m 人防等级 无 混凝土强度等级 基础部分 垫层 C15 底板 C30（p6） 地下至一层 地下室外墙 C35（p6） 内墙、暗柱、（梁板） C35、（C30） 地上二层到十八层 内外墙暗柱、板梁、 （内外墙、梁板）楼梯 C30、 钢筋类别 φ-HPB235 fy=210N/mm2 Φ-HRB335 fy=300N/mm2 钢筋接头类别 车库框架柱、基础承台梁主筋直径≥22mm时采用直螺纹连接， 其余采用焊接接头或绑扎搭接。 墙体材料及厚度 外墙 一层（250mm）、二到顶层200mm 内墙 钢筋混凝土（200mm） 隔墙 陶粒（200mm、100mm） 三.分户验收内容 根据施工图纸和初装修标准要求，经建设、监理单位确认，本工 程各户型分户验收均进行以下检验批项目的验收。 （一）建筑结构外观及尺寸偏差 1现浇结构及尺寸偏差分户质量验收 2陶粒砖砌体（混水）工程质量分户验收 （二）门窗安装质量 1 塑窗安装工程分户质量验收 2 特种门安装工程分户质量验收（楼宇对讲门） 3 进户门及防火门安装工程分户质量验收 （三）墙面、地面和顶棚面层质量 1一般抹灰工程分户质量验收 2水泥砂浆面层分户质量验收 3地面找平层（地面防水保护层）质量分户验收 4地面砖面层质量分户验收（公共走廊） （四）防水工程质量 卫生间分户质量验收及屋面防水工程质量验收 （五）采暖系统安装质量 1室内采暖散热器金属辐射安装工程分户质量验收 2室内采暖管道及配件安装工程分户质量验收 （六）给水、排水系统安装质量 1室内给水管道及配件安装工程分户质量验收 2室内排水管道及配件安装工程分户质量验收 3