向阳新城丰泽园9#住宅楼工程施工组织设计.pdfVIP

第一章、 建设方针 一、 加强提高精品意识，实施名牌战略，实现高质量目 标。 在社会主义市场经济条件下，我公司将全体人员的质量意 识、危机意识和高标准服务意识，强化公司管理和项目管理， 建设名牌产品。在此项目上我公司将充分发挥各方面的积极性， 精心组织，科学施工，将该工程建设成为精品工程，以优异成 绩实现我们的承诺。 二、组建精干高效的组织管理机构，确保质量、缩短工期， 保证工程高质量、高标准竣工。 三、组织高素质的施工队伍，优化劳动力结构，坚持专业 合作施工，提高劳动效益，提高工作质量。 根据工程特点，我公司将组织充足的、高素质的劳动队伍 进场，组织分部分段流水作业及小流水作业，制订出科学有效 的模板控制图，组织好各工种各工序的交叉施工和专业的配合， 最大限度提高劳动生产率，强化工程质量，确保目标的实现。 四、制订科学有效的各项指标组织保证体系和保证措施， 确保各指标顺利达标，实现全优管理目标，项目部在各科室的 监督控下，按各有关指标保证组织体系进行动作，充分发挥各 方面的积极性、对工程质量、进度、安全、成本、现场文明施 工等进行全方位，全过程的组织管理及协调控制，确保目标实 1 现。 五、积极推行 “新工艺、新技术、新材料、新设备”，优化 改进施工方案、技术措施，为工程高标准顺利完工提供可靠的 保证基础。 第二章、编制说明 # 本设计为向阳新城丰泽园9 住宅楼工程施工组织设计，内 容根据国家 “基本建设大中型项目施工组织设计大纲主要内容” 及工程实际情况和有关具体要求设置。 本施工组织设计的编制依据：现有施工图纸、国家现行的 设计与施工验收规范规定，国家有关的技术文件和资料，各有 关定额、施工预算、同类工程的施工经验以及有关施工操作规 程、并结合本地区的地质、气象、水文和社会条件及现场的一 些具体情况等进行编制的。本设计未考虑现场的其它不利因素、 地基处理、地基开挖后出现的异常情况的处理等，待根据实际 情况进行补充。 本施工组织设计编制的原则： 一、提高质量、缩短工期； 二、保证质量、降低成本； 三、精心施工、实现承诺； 四、信守合同、优质服务。 2 第三章、工程概况 # 2 本工程为丰泽园9 住宅楼，占地面积583.9m ，总建筑面积 2 3784.2m 地上6层，地下一层总高19.3米，多层砖混结构单元 式住宅楼。 本项目建筑等级II 级，主体结构合理使用年限50年，设计 耐火等级II 级，屋面防水等级III 级，抗震设防烈度8度。 本工程的坐标位置及其相对标高±0.000相当于绝对标高之 值均见总平面图。 墙体工程：1、外墙及楼体间为370 厚多孔砖墙，其余为240 厚多孔砖墙 （详见平面图）。2、门窗等洞口均做钢筋砼过梁。3、 墙体防潮层在室内地面以下50 高处，做20 厚1：2 水泥砂浆层， 内掺相当水泥重量的5%的防水剂。4、地下室防水±0.000 以下 外墙体25mm 厚1：2.5 水泥砂浆两遍,掺3%防水粉，地下室窗 台以下刷冷底子油一遍，热沥青两遍。 5、入户门为普通防盗门，其余内门均预留洞口，门框及门 扇转二期安装。卫生间、阳台为现浇板，圈梁、构造柱抗剪体 系，钢筋砼现浇板式楼梯。全楼设置构造柱、圈基础四周用1： 9灰土层夯填。基坑3：7灰土，厚度为450。 屋面工程：本工程为平顶保温层防水层屋面，外墙为清水 墙面，内墙为白灰砂浆打底，灰膏罩面，墙角全部为1：2 水泥 砂浆，厨、卫间墙裙为白色磁砖，塑钢窗，木制夹板门。卫生 3 间、楼地面均由用户备料施工。本工程施工为毛地面找平层。 本工程采用热水供暖，供暖管管材采用水煤气钢管，散执选用 四柱813