峨眉一小区消防管网渗漏 业主物业头都大了.PDFVIP

2017年6月29日 星期四 责任编辑/魏东 编辑/刘平 美编/王革 校对/陈梦丹 关注 13 每天最少漏1吨多水 最多漏200多吨 一直都在漏 峨眉一小区消防管网渗漏 业主物业“头都大了” 责任该谁负？何时能堵漏？ 峨眉山市御景新城小区业主和物业服务人员，都在为一件 事困扰，他们在没有使用的情况下，小区消防管网一直在渗漏， 每一天最少渗漏1吨多水，最多渗漏200多吨，几年来一直得不 到解决。 4年多来，作为御景新城小区的物业服务公司——乐山银 丰缘物业管理有限公司（以下简称银丰缘物业），向峨眉山市自 来水有限责任公司（以下简称自来水公司）相继缴纳了8万余 元水费，目前还欠4万多元水费。银丰缘物业负责人先子环 说，除了心疼钱，更为4年多来白白流失的数万吨水感到心痛。 物业：入驻时便发现渗漏 御景新城小区消防管网水表的计水量一直在增长 御景新城小区由峨眉山市民生房地产开发有限公司开发 （以下简称开发商），于2011年底交房。有住户581户，门市 40个，会所1个，小区居民2000余人。2013年1月，经过招标 法院：物业管理不善应承担责任 等程序，银丰缘物业进驻小区。 2013年3月，在巡查中，银丰缘物业员工发现水表号为 2016年12月，峨眉山市人民法院审 水费产生于上诉人对该小区进行物业 218811和214438的两个消防水表度数异常，2013年3月27 理认为，消防设施在被告的管理维护下， 管理服务期间，虽然之后经排查小区管 日至2013年4月1日，产生了490吨用水量，而在此期间小区 产生了水量计费，在非原告的原因下，应 网存在渗漏，但属于上诉人对该小区物 未发生过火灾。 视为被告“使用”，故应承担缴费义务。如 业管理不善，未及时有效处理所致。因 “后经开发商排查，小区生活用水和消防用水共用一根管 系第三人的原因，在承担责任后可向第三 此，上诉人应当对其未尽到物业管理维 道，且管道有渗漏现象。经开发商改造后，两个消防水表每天 人追偿。法院一审判决，银丰缘物业支付 护责任，因管理物业不善造成的损失承 还是要渗漏几十吨水，再后来日均上百吨，最高峰时一天增 78101.4元水费。 担责任，应由其支付该笔费用，驳回上 加了200多吨。”看着这些消防用水白白流失，先子环说，他 作为银丰缘物业法人，先子环不服判 诉，维持原判。 感到心痛和担忧。 决，提出上诉。 终审判决后，银丰缘物业向自来水公 先子环说，根据相关条例，他们没有维修资质，所以从发 2017年5月，乐山市中级人民法院 司支付了78101.4元水费。 现问题开始，他们多次联合小区业主委员会向开发商、社 二审认为，上诉人在承接峨眉山市御景 “如果有人能够帮我们解决消防管网 区、房管局