开发成本明细档的.docVIP

开发成本明细科目一览表科目代码?科目名称?备?注4301?开发成本4301.01?土地获得价款?为取得土地开发使用权而发生的各项费用4301.01.01?土地出让金?向政府部门支付的土地出让金，土地变更用途和超面积补交的地价4301.01.02?土地征用及拆迁补偿费?有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及拆迁补偿，农作物补偿费等4301.01.02.01?土地征用费4301.01.02.02?耕地占用费4301.01.02.03?安置养老费4301.01.02.04?拆迁补偿费4301.01.02.05?土地补偿费4301.01.02.99?其他4301.01.03?合作补偿款?补偿合作方地价，合作建房分配的房屋成本和税金4301.01.04?中介费4301.01.98?预提4301.01.99?其他?含契税、初始登记费等4301.02?前期工程费?在取得土地开发权之后，项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、?筹建、“三通一平”等前期费用4301.02.01?勘察设计费4301.02.01.01?勘察及丈量费4301.02.01.02?规划设计费?含景观设计4301.02.01.03?竞标设计补偿费4301.02.02?三通一平费4301.02.02.01?临时道路4301.02.02.02?临时用电4301.02.02.03?临时用水4301.02.02.04?场地平整4301.02.02.05?临时设施费4301.02.03?可行性研究费4301.02.03.01?可行性研究编制费4301.02.03.02?市场调查费4301.02.03.03?项目建设咨询费4301.02.03.99?其他4301.02.04?人防费4301.02.05?大市政配套费4301.02.98?预提4301.02.99?其他4301.02.99.01?招标代理及管理费4301.02.99.02?配套方案征询费4301.02.99.03?测绘费4301.02.99.04?工程保险费4301.02.99.05?环境评估费4301.02.99.06?竣工档案编制费4301.02.99.07?日照分析4301.02.99.08?审图费4301.02.99.09?晒图费4301.02.99.99?其他4301.03?基础设施费?建筑物外红线内4301.03.01?室外给排水系统4301.03.01.01?上水配套费4301.03.01.02?雨污水4301.03.01.03?直饮水4301.03.01.04?热水4301.03.01.99?其他4301.03.02?室外电气系统4301.03.02.01?供电配套工程费4301.03.02.99?其他4301.03.03?室外燃气系统4301.03.03.01?燃气配套费4301.03.03.99?其他4301.03.04?通讯系统?电话、宽带、有线电视等4301.03.05?环卫设施4301.03.06?采暖系统4301.03.98?预提4301.03.99?其他4301.04?建筑安装工程费?项目开发过程中发生的主体内列入预算的各项费用4301.04.01?建筑结构工程4301.04.01.01?基础工程4301.04.01.02?主体结构工程4301.04.01.03?门窗工程4301.04.01.04?公共部位精装修4301.04.01.05?室内精装修4301.04.01.06?样板房?主体内的样板间的设计、装修以及家具等费用4301.04.02?设备及设备安装工程4301.04.02.01?室内水暖气电管线设备4301.04.02.02?室内设备及安装?空调、电梯、高低压配电等4301.04.02.03?消防系统4301.04.02.04?智能化系统?保安、电信、卫星电视等4301.04.03?室外总体工程4301.04.03.01?道路系统?小区道路、围墙、门卫、标识等4301.04.03.02?园林环境工程?绿化建设、建筑小品等4301.04.03.99?其他4301.04.04?工程管理费4301.04.04.01?工程监理费4301.04.04.02?咨询费4301.04.04.03?施工合同外奖金4301.04.04.04?质监费、验收费4301.04.98?预提4301.04.99?其他4301.05?公建配套设施费?开发过程中，根据有关法规，产权及其收益权不属于开发商，开发商不能有偿转让也不能转作自留固定资产的公共配套设施支出4301.05.01?会所、物管楼430