浪琴湾销售总结及推的广计划.ppt

浪琴湾2008年4-10月销售总结及交房方案;目录;存款准备金率、贷款基准利率历次调整一览表 ;温家宝主持召开国务院常务会部署四季度经济工作;11月1日起个人购首套房最低首付降为20%;上调公积金贷款最高额度;关于促进房地产市场健康发展的指导意见;小结;开发商:天津大众集团大连建设开发公司 项目地址:旅顺口区白银山下红营子 产品类型:联排别墅、多层小高层,高层 项目规模:占地15.9万㎡，建面23万㎡， 一期1100户 开盘日期: 2007年9月16日 竣工日期: 一期2008年10月 户型面积: 38-260平方米 销售价格:多层均价5800元/平 小高层均价4900元/平； 物 业 费：为1—1.4元，1.4元含电梯费 ;开发商:大连华中房地产开发有限公司 项目位置：旅顺口区白云街与向阳街交汇处 占地面积：11㎡万平方米；建筑面积：15.2万平方米； 总户数：1212 产品形态：洋房、多层、小高层 面积区间： 86.4—200平米 销售价格：小高层均价4800元，多层均价5100，洋房均价5800 ;开发商:大连狮城房地产开发有限公司 项目地址:旅顺口区政府对面 产品类型:多层、小高层、高层 项目规模:占地30万㎡，建面50万㎡， 开盘日期: 2008-5-31 户型面积: 60-130平方米 销售价格:起价4380元/平米;开发商:大连中拥房地产开发有限公司 项目地址:旅顺口区模珠街 产品类型:高层、小高层、多层、别墅 项目规模:占地16万㎡，建面33万㎡， 总户数:3000户 开盘日期: 2008年7月18日 户型面积: 53-190平方米 销售均价:5800元/平 ;开 发 商：大连鑫宸世纪集团 项目地址：世界和平公园东门 项目规模：项目占地32万平，地上建筑面积50万平方米；一期开发12万，23幢多层,3幢小高,1栋公寓。 开盘日期： 2007年7月15日 户 数：3960,1期5、6组团900户。 多层户型面积：85-140平方米 销售价格：起价3800元/平，均价4200元/平 由于一期未清盘及一期交房原因，二期推迟开盘，原名“澜山”，现改为“世界湾”重新包装推广； 依山观海高层3840元/平米起，均价4200元/平米，展会期间订房，每平方米优惠200元。展会期间另外提供20套特惠多层现房，面积在60平方米-90平方米 ;开 发 商：大连大方房地产开发有限公司 项目位址： 旅顺口区和平公园北 占地面积：约7万平方米 建筑面积：26万平方米，预计分三期开发。 产品类型：规划为10幢多层花园洋房、3幢小高层、7幢高层观海住宅，共20幢，1600户。 项目北侧为5万平的天然生态丛林，南侧为月亮湾，是旅顺开发区唯一南向看海的项目 销售价格：起价4100元/平米，均价5300元/平米。 月销量：5-10套;开 发 商 ：大连中庚房地产开发有限公司 项目地址 ：旅顺开发区滨港路 项目规模 ：占地16万平方米，总建筑面积近28万平方米。2期16万平方米。 总 户 数： 约2632户，一期686户，二期1946户 。 开盘日期：2007年5月 户型面积：40-170平方米 销售价格：小高层起价3700元/平，均价4300元/平，高层均价4900元/平;开发商:大连天熙信达房地产发展有限公司 项目位置：旅顺口区市中心元宝街和向阳街交汇处 占地面积：41000平方米；建筑面积：330000平方米； 总户数：400户；产品形态：小高层、多层、洋房 户型区间：50-230平方米 销售价格：均价:5000元/平方米 宣传开盘均价由6500元降至目前的5000元/平方米；;大连市内项目;开 发 商 ：大连中城房地产开发有限公司 项目地址 ：沙河口区西南路五一路交汇北行200米 项目规模 ：占地2万平方米，总建筑面积4万平方米。 总 户 数： 293户。 开盘日期：2008年10月26日 户型面积：40-170平方米 销售价格：均价10000元/平 开盘一个月内购房享受9折特大优惠，折后起价7800元/平方 距离东方圣荷西、宅语原很近，较区域内项目便宜1000-2000元/平；;开发商:大连瑞祥房地产开发有限公司 项目位置：甘井子区椒金山 占地面积：6.7万平方米；建筑面积：14万平方米；总户数：1259 产品形态：高层,小高层 开盘日期：2008年10月 主力户型：60—90平方米 销售价格：4699元/平起，均价5200元/平方米 前50名客户可在开盘当日享受9.7折优惠,50名后的享受9.8折优惠 5200元/平的均价已经接近旅顺商品房均价，比周边项目均价低1000元/平，意向金收取情况一般！;开发商:大连长策房屋开发有限公司 项目位置：中山区捷山街大富彩印厂原址（42中学南侧