旧小区望眼欲穿寻管家.PDF

●2017 7 6 年 月 日 星期四 ●责编：张 英 视觉设计：彭晓光 深读 3 早在上世纪 年代末，中山就开始出现商品房，逐步走入小 80 区化的城市架构，最早一批小区多采用开放式管理。时隔 年，这批逐渐步入 30 老年的小区开始出现停车位不足、管理缺失、设备维护不到位等一系列问题，引入物业公 司成为了这些老小区不少业主们的新需求。 上周，西区江畔新村业主李东（化名）给本报打来电话，称所在的老小区想要引入物业，然而辗转数月， 目前 几乎陷入了“死胡同”。一个简单的供求买卖，缘何障碍重重？记者进行了调查。 ●中山开放式管理小区 “老”了 ，需要物业公司规范管理 ●收费问题成为旧小区找不到合适物业公司的 “拦路虎” 因为没有物管，到 号独栋住宅 31 的车随意停放，阻碍交通。 梁东麒 摄 旧小区望眼欲穿寻“管家” 文 本报记者 梁东麒 实习生 林子钰 / 图本报记者 赵学民 / ■事件 老小区迫切需要“管家” 李东所在的江畔新村 ，位于西区 治安问题 ，小偷小摸开始 出现 ，时不 岐江边的核心位置 ， 周边商铺林立 ， 时就有居民发现小区丢失了东西 。西 商业气息浓厚 。 区公安部门当时就决定对这个开放 这个建于 1988 年的小区 ， 共有 式的小区进行 围闭。 在财政支持下 ， 31 栋居民楼 ，容纳了近 1000 户居民 。 江畔新村最外围筑起 了铁栅栏 ，这个 受 上 世纪 80 年 代末 建筑 风 格的 影 老小区第一次有了整体的保护 。 响 ， 小区建设之初采用开放式结构 ， 然而这样的保护 ，并不能满足居 31 座楼房组成的建筑群外并未设置 民们的需求 。到今年年初 ，李东就发 任何阻隔 ，可谓四通八达 ，行人穿行 现 ，铁栅栏仅仅只能阻挡行人的随意 无阻。 通行 ， 却无法阻拦外来车辆的进入 ， “这样的结构 ，在 当年外来人稀 甚至一些外来商贩也开始肆无忌惮 少的情况下并不存在问题 ，后来却渐 地在小区内游荡 ，以及小区老化后慢 渐成了隐患。” 李东带着记者在江畔 慢出现的外墙脱落 、化粪池清理等问 新村内行走 ， 指着小区现有的铁栅 题 ，都需要有人来规范管理 。 像莲峰新村这样的开放式旧小区，是否也一样存在需要物业管理的问题呢？ 栏 ，介绍起了小区演变的过程 。 “小区需要物业管理 。”李东说 ， 2006 年 ， 西区外来人日益增多 ， 从那一刻起 ，他就感觉到物业对于老 江畔新村的开放式结构开始衍生出 小区的重要性。 ■困扰 价格最终阻碍物管进驻 想要为小区引入新物业 ，这一愿 区居委会 ，居委会党委书记梁少华热 ■物管 稳定的收益是进驻的前提 望是美好的 ，现实却不是那么丰满 。 情地接待了记者 ，并邀请社 区老工作 要为江畔新村引入新物业