锦绣山河产品对比建议20091026教材.ppt

从一期洋房说起… 锦绣山河一期洋房，除了送学位和低价热卖，几乎没有留给市场豪宅形象； 虽与千万级别墅共处豪宅区，但洋房品质却难和豪宅品质挂钩，让锦绣山河的豪宅区感不纯粹； 锦绣一期洋房独霸松山湖，而二期将面对当红的虹溪诺雅，品质PK战不可避免； 二期洋房承载着怎样的使命? 承接别墅，建立洋房的顶级豪宅形象，与别墅相得益彰，互相促进； PK虹溪诺雅品质，树立松山湖第一洋房豪宅形象； 在洋房品质豪宅的打造上，同是光大开发的天骄峰景的成功，给了锦绣山河洋房很好的借鉴。 通过二期洋房的成功打造，为后续洋房建立成熟的豪宅品质标准； 二期洋房承载着怎样的使命? 全方位豪宅品质构建 全方位豪宅品质构建 入口 入口 入口 全方位豪宅品质构建 园林 园林 园林 园林 园林 园林 园林 园林 园林 园林 园林 园林 全方位豪宅品质构建 地下车库 地下车库 地下车库 地下车库 全方位豪宅品质构建 外立面 外立面 全方位豪宅品质构建 入户大堂 锦绣山河5#大堂 入户大堂 入户大堂 入户大堂 入户大堂 附录：天骄大堂用材介绍一览表 入户大堂 入户大堂 入户大堂 入户大堂 入户大堂 入户大堂 每栋的架空层可以作为主题式休闲空间，功能设置考虑以老人和小孩为主。 大堂 大堂 全方位豪宅品质构建 电梯 电梯厅 电梯 电梯 电梯厅 全方位豪宅品质构建 入户门 入户门 入户门 全方位豪宅品质构建 楼梯间 楼梯间 全方位豪宅品质构建 窗户 阳台 全方位豪宅品质构建 智能化 智能化 家居智能 家居智能 家居智能 附录参考： 全套智能化设备共投入6000多万，足见天骄峰景打造巅峰豪宅小区的大手笔 每户安装彩色可视对讲机，带有录音功能。业主可通过任意一台可视分机、中控器或ＰＤＡ监视门口，并与来访者对讲 小区安装可视对讲系统，来访客人可在小区入口处、楼栋首层单元门口、地下层单元门口与业主进行可视对讲，业主可呼叫管理中心进行对讲，可在核实访客身份后开启本栋大楼单元门； 安装了户内燃气泄露自动报警系统，保证业主安全； 户内卧室、客厅可安装紧急求助报警系统。业主可通过小遥控器、PDA、中控器求助和报警，系统也可自动向保安中心、用户指定电话号码报警； 安装有中央控制系统，可支持多种智能化设施的扩展； 地下停车场入口用远程智能化控制，业主持长距离卡无需做任何操作，系统自动读卡并进行身份认证，验证通过后系统自动放行，无需停车。外来车辆进入时，系统自动发卡、自动记录并保存图像，离开时由管理人员收卡并收费，系统自动提示进出时车辆图像资料对比，一切无误后由管理人员启动道闸装置给予放行； 小区内有红外线报警系统； 室内构建独立的计算机内部网和电话通信网，统一出口，实现多分机内部通话，自动共享外线； 有线电视网络支持双向数据节目； 屋内支持综合控制系统。安装该系统后，可通过中控器触摸屏、遥控器、PDA、互联网电脑、上网手机、远程电话实现对家居设备的全面控制，可控制客厅、主卧室灯光、电动窗帘和红外家用电器，还可控制厨房插座等； 屋内支持背景音乐系统。安装该系统后，业主可以在客厅、起居室、主卧、次卧等各设置一个背景音乐控制分区，最多可配置4个触摸式控制面板、8个天花吸顶喇叭、背景音乐主机及音源设备1套。所有分区将可共享背景音乐，也可独立点播不同的节目和独立调节音量，总共可设置８个分区，当所有分区全关时，主机自动关闭，当有一分区开时，主机自动打开。 附录参考： 配有报警处理中心，中心通过电脑接收警情； 小区内安装了闭路监控系统，可实施24小时实时监视、录像和控制功能，并可与其他系统（出入口控制系统、周界报警系统、停车场管理系统等）进行联动控制。 小区内安装了周界防范系统，如有人非法翻越小区围场，系统会即时报警，报警中心通过电子沙盘识别报警区域，有利于保安人员及时准确地处理，报警时，联动闭路监控系统实时显示警情发生区域的图像，并自动录像和记录报警时间； 园区内设有电子巡更系统，此系统是为了确保保安巡更到位，系统会监控保安的巡检路线，巡检过快、过慢、漏检、多检等事件都将真实地记录在巡更棒中，物业管理人员可及时更正保安行为，保障人防措施的落实，保护小区公共财产安全； 园内设有背景音乐系统，系统平时播放背景音乐，发生火灾或其它事故时自动切换播放应急广播，具有多路任意分区、多种播放模式，自动指定广播外接、数字录音功能，系统全自动运行。 业主可选择加装视频监控系统，可通过室内任何一台电视机监视摄像机图像，实现实时录像，系统自动保存30天录像； 园区内安装LED显示屏系统，可播放各种动画、图片、图像、视频信号等，在大型庆典时，可直接与电视连接，进行现场直播并可同时实现精彩瞬间回放，还可显示实时环境温度、温度等； 数字化社区服务系统为园区住户提供各种商务、物业管理等社区服务，使住户生活更为便利； 项目还采用