杭州市物业管理项目主任（经理）考核记分内容与标.PDFVIP

杭州市物业管理项目主任（经理）考核记分内容与标准（试行） 杭州市物业管理项目主任（经理）考核记分内容与标准（试行） 杭杭州州市市物物业业管管理理项项目目主主任任（（经经理理））考考核核记记分分内内容容与与标标准准（（试试行行）） 序号 考核记分内容（共计6大类68小项） 记分 标准 1-1 被物价部门认定乱收费或者收费不规范的 -20 1-2 利用管理职权擅自搭建，占用、挖掘道路、场（绿）地，改变公共建筑和共用设施用途或利用职务便利侵占业主利益的 -20 1-3 经人民法院认定因管理失职，造成重大人身伤害及财产损失事故的（包括共用设施设备的财产损失） -20 1-4 经公安机关调查确认，采取暴力手段阻碍业主大会召开、业主委员会成立的 -20 1-5 挪用专项维修资金或擅自处置经营性收益的 -20 1-6 擅自处分业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备或利用其进行经营的 -20 1-7 经依法解除物业服务合同，不服从行政主管部门监管，拒不撤出服务项目的 -20 1-8 物业服务合同终止时，不依法向业主委员会、新委托物业服务企业移交物业管理用房和有关资料、经营性收益余额和预收的物业服务 -20 费、代收的水电费等，经行政主管部门督促后，拒不整改的 1-9 被行政主管部门给予行政处罚的 -20 1-10 对业主、使用人投诉置之不理，经查证属实又不服从行政主管部门指导、监督的 -20 2-1 物业管理项目主任（经理）未取得物业管理职业资格证书和《杭州市物业管理项目主任（经理）行业岗位证书》上岗的 -10 2-2 聘用的物业管理专业人员未按照国家有关规定取得职业资格证书的 -10 2-3 被行政主管部门通报批评的 -10 2-4 违反约定乱收费的 -10 2-5 在物业服务合同范围内，被新闻媒体负面曝光2次以上且查证属实，影响重大的 -10 2-6 未做到每半年至少一次在物业管理区域内公布物业管理商业用房经营性收入和利用物业共用部位、共用设施设备及相关场地进行经营 -10 的经营性收入收支情况的 2-7 消防、电梯、压力容器等未按规定实施专业化维保的；电梯未按规定通过年检、安全、呼叫报警装置失效或者其它原因导致电梯无法 -10 正常运行的 2-8 在物业服务合同范围内，一年中经查证属实，业主或使用人对物业管理区域内3次以上有效投诉得不到解决的 -10 2-9 物业管理项目主任（经理）谎报、瞒报物业管理违法、违规事实及相关处理情况的 -10 2-10 未按消防部门的规定管理消防设施、器材，不能保证消防设施、器材有效使用的 -10 2