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松德智慧装备股份有限公司拟转让股权 所涉及中山松德印刷机械有限公司 股东全部权益资产评估报告 联信 （证）评报字[2017]第A0302号 评协备案号码：1500074144170217 广东联信资产评估土地房地产估价有限公司 二〇一七年六月一日 目 录 第一部分 声明及提示1 第二部分 摘要3 第三部分 正文6 一、委托人、被评估单位和其他评估报告使用人概况 6 二、评估目的 9 三、评估对象和评估范围 9 四、价值类型 14 五、评估基准日 14 六、评估依据 15 七、评估方法 18 八、评估程序实施过程和情况 23 九、评估假设 25 十、评估结果 26 十一、特别事项说明 28 十二、评估报告使用限制说明 28 十三、评估报告日 30 第四部分 附件 一、中山松德印刷机械有限公司资产评估汇总表及明细表（资产基础法） 二、中山松德印刷机械有限公司收益法评估结果表 三、松德智慧装备股份有限公司营业执照（复印件） 四、中山松德印刷机械有限公司营业执照（复印件） 五、中山松德印刷机械有限公司专项审计报表（复印件） 六、资产权属证明资料（复印件） 七、委托人承诺函（复印件） 八、被评估单位承诺函（复印件） 九、广东联信资产评估土地房地产估价有限公司营业执照（复印件） 十、广东联信资产评估土地房地产估价有限公司资产评估资格证书（复印件） 十一、广东联信资产评估土地房地产估价有限公司证券期货相关业务评估资格证 书（复印件） 十二、注册资产评估师资格证书（复印件） 第一部分 声明及提示 我们郑重声明： (一) 本评估报告是依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发 布的资产评估执业准则和职业道德准则编制的。 (二) 委托人或者本评估报告使用人应当按照法律规定和本评估报告载明的使用 范围使用评估报告；委托人或者本评估报告使用人违反前述规定使用评估报告的，本 资产评估机构、资产评估师和其他资产评估专业人员不承担责任。 本评估报告仅供委托人、评估委托合同中约定的其他评估报告使用人和国家法律、 法规规定的评估报告使用人使用；除此之外，任何机构和个人不能由于得到评估报告而 成为评估报告的使用人。 本资产评估机构、资产评估师和其他资产评估专业人员提示评估报告使用人应当正 确理解评估结果，评估结果不等同于评估对象可实现的价格，评估结果不应当被认为是 对评估对象可实现价格的保证。 (三) 本资产评估机构、资产评估师和其他资产评估专业人员遵循独立、客观和公 正的原则，遵守有关法律、法规和资产评估准则的规定，并对所出具的评估报告依法 承担责任。 (四) 评估对象涉及的资产、负债清单及未来经营规划由被评估单位申报并经其采 用签字、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和相关当事人依法对其提供资料的 真实性、合法性、完整性负责。 (五) 本资产评估机构及资产评估师与评估报告中的评估对象没有现存或者预期 1 的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。 (六) 资产评估师已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已对 评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资 产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托 人及相关当事人完善产权以满足出具评估报告的要求。 (七) 本资产评估机构出具的评估报告中的分析、判断和结果受评估报告中假设和 限定条件的限制，评估报告使用人应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、 特别事项说明及其对评估结果的影响。 (八) 资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的职业资质和相关专业 评估经验。除已在评估报告中披露的运用评估机构或专家的工作外，评估过程中没有 运用其他评估机构或专家的工作成果。 (九) 被评估单位可