程敏-建设工程招投标与合同管理-第4章 建设工程招标.pptVIP

学习目标：通过本章学习，了解建设工程招标应具备的条件，招标的方式；熟悉建设工程招标的程序；掌握建设工程招标文件的组以及编制招标控制价的方法。 第一节 ?建设工程招标概述 4.1.1建设工程招标应具备的条件 ? 建设工程招标应当具备下列条件： （1）按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续； （2）工程资金或者资金来源已经落实； （3）有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料； （4）法律、法规、规章规定的其他条件。 第一节 ?建设工程招标概述 4.1.2施工招标范围 ? 1.关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目 2.关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目 3.使用国有资金投资项目 4.国家融资项目 5.使用国际组织或者外国政府资金的项目 第一节 ?建设工程招标概述 4.1.3 施工招标方式的选择 ? （一）公开招标 公开招标又叫竞争性招标，即由招标人在报刊、电子网络或其他媒体上刊登招标广告，吸引众多投标人参加投标竞争，招标人在其中择优选择中标单位。 （二）邀请招标 邀请招标也称有限竞争性招标，即由招标单位选择一定数目的企业，向其发出投标邀请书，邀请它们参加招标竞争。一般选择3～10个投标人较为适宜，当然要视具体的招标项目的规模大小而定。 1.建设工程项目报建是在立项批文之前还是之后？ 2.在投资计划下达之前还是之后？ 3.什么时候可以刊登资格预审通告、招标通告？ 4.招标文件、资格预审文件、设计文件均可以收取费用吗？ 第二节 ?招标文件的组成和编制 4.2.1招标文件的组成 根据建设部2003年发布的《房屋建筑和市政基础设施施工招 标文件范本》的规定，对于公开招标的招标文件，共分十章，其 各章内容如下： 　　　第一章　投标须知及投标须知前附表 　　　第二章　合同条款 　　　第三章　合同文件格式 　　　第四章　工程建设标准 　　　第五章　图纸 　　　第六章　工程量清单 　　　第七章　招标文件投标函部分格式 　　　第八章　招标文件商务部分格式 　　　第九章　投标文件技术部分格式 　　　第十章　资格审查申请书格式 4.2.2 招标文件编制依据及条件  编制原则 讨论: 1.一个单位在制定一个文件时，会考虑局部还是通盘考虑。 2.学校在制定学生手册时会考虑个别班的特殊性吗？班级在制定班级的规章制度或评优时会考虑个别同学的特殊性吗？ 编制原则 （1）招标文件中不得含有对某一特定的潜在投标人有利的技术要求。 （2）设备的采购方在编制招标文件技术要求时，不得提出具体的式样、外观上的要求；不得要求或标明特定的生产供应者以及含有倾向或排斥潜在制造商、供应商的内容。 （3）在编制技术要求时应慎重对待商标、制造商名称、产地等的出现。 　工程项目施工招标文件编制 1.投标须知 　　投标须知是 招标文件中非常 重要的部分，一 般在投标须知前 有投标须知前附 表 。 编制 2、合同主要条款 合同条件包括通用合同条件和专用合同条件 3、投标文件格式 4、工程量清单 5、技术标准与要求 第三节 ?工程量清单的编制 4.3.1工程量清单的概念和作用 （一）工程量清单的概念 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。 （二）工程量清单的作用 1．工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础　2．工程量清单是建设工程计价的依据 3．工程量清单是工程款支付和结算的依据　4．工程量清单是进行工程索赔和现场签证的依据 5．工程量清单是进行工程价款调整和竣工结算的依据 4.3.2工程量清单编制人 《清单规范》规定：“工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。”并进一步规定，“工程量清单应作为招标文件的组成部分。”从以上规定明确看出，工程量清单是由招标人来编制的。 具体到编制人来讲，必须是经过国家注册的造价工程师才有资格进行编制 4.3.3工程量清单编制依据 （1）施工图设计文件 （2）《建设工程工程量清单计价规范》 （3）地方编制工程量清单相关规定 4.3.4 工程量清单与清单表格式（此部分参考教材） 第四节 ?建设工程招标控制价的编制 4.4.1招标控制价的概念与作用 （一）招标控制价的概念  工程量招标控制