法国公证人的主要业务范围.pdf

1 法国公证人的主要业务范围 1945 年 11 月2 日法令就公证人的业务范围规定：公证人是公共事务官 员，负责制作那些当事人希望拥有像公署文书那样真实性的文书和合同，保证 相关文书签署日期的确定性，并负责保存原件和发放副本。 除上述法定的公证和保管任务外，公证人还拥有更广泛的业务：他属全 科型、对法律问题有全面视野的法律人士。其活动范围涉及所有法律、税务和 财产领域，因此自然是客户眼中称职的咨询人。 公证人与个人的人生、家庭文书 这是公证人的传统领域：婚姻合同、同居民事契约、夫妻间的赠予、赠 予分配、遗嘱、遗产继承，等等。公证人乃是个人在其人生和家庭关键时刻的 陪伴者。 正因为如此，一方面国家要求公证人遵守某些义务，另一方面消费者对 公证人的服务有着某些期待。 国家要求公证人： - 登记遗嘱 - 对重要文书进行公证 - 保存文书75 年 2 消费者期待公证人： - 公证文书拥有其法律效力：具有证据力，强制执行力，和确切的日 期。 - 在个人和家庭问题上，公证人是一位严守职业秘密的、公正的咨询 人，能根据客户个人和家庭的特殊情况提供合适咨询服务的人。 公证人和不动产买卖 这是公证人的一个重要业务领域：他参与交易的谈判，负责买卖意向书 的签订，买卖合同的签订，房地产买卖的公告等事宜。 在这类案卷中，国家要求公证人： - 严格办理房地产变更登记手续 - 代收相关税金，包括买卖中所实现的增值部分的税金 - 协助反洗钱的斗争 消费者期待公证人： - 通过对所有权来源的查证，确保相关房地产所有权的真实性 - 构成该领域的唯一窗口：公证人是房地产买卖领域几乎唯一的对话 人 - 公证将产生其法律效力：具有证据力，强制执行力，确切的日期 - 保障法律安全。 公证人和企业 3 公证人的这一业务尚未被公众普遍知晓，但其实公证人在该领域还是很 称职的。 凭借着他对企业负责人财产的全面了解，他可以提出最合适的法律和税 务解决方案。公证人可参与企业主和企业的全部人生历程 (签订房屋租赁合 同，成立公司，企业的传承 ……) 。 在这类案卷中，国家要求公证人： - 维护关于企业负责人之不动产不得扣押的原则 - 对欧盟他国的公司，进行合法性审查 消费者期待公证人： - 公证将产生其法律效力：具有证据力，强制执行力，确切的日期 - 维护关于企业负责人之不动产不得扣押的原则 - 在企业的转让或传承中，充当咨询人和提供适合客户需求的协助 公证人与乡村法、环境法 由于公证人的设置遍布法国各地，公证人是乡村社会法律服务的主要提 供者。 有鉴于此，公证人得以为农业的发展提供如下工具： - 创建农业资产，使农业企业拥有某种估价，方便其移转。 - 创建公证形式的可转让租赁合同：法律允许在一定条件下，可转让 4 租赁合同可转让给任何人，即使受让人不是地主的亲属。 - 签订公证形式的« 传承信贷计划»：在一定条件下，法律允许以优惠 税务条件转让农业企业。 公证人和地方政府机构