温州民科产业基地开发有限公司17年公司债券信用评级报告.pdfVIP

土地使用权出租和标准化厂房出租每年可以为公司带来一定的租金收入；在建的 城市工程建设项目总投资为73.34 亿元，未来随着土地与市政项目完工结转，标准 化厂房对外出售与出租，预计将会实现较大的业务收入 。 关注：  温州市龙湾区政府性基金收入存在波动。2014-2016 年温州市龙湾区政府性基金收 入规模分别为 15.79 亿元、16.76 亿元与22.07 亿元，持续增加，其中2016 年温州 市龙湾区国有土地使用权出让收入达到 18.94 亿元，占政府性基金收入的比重为 85.82%，成为政府性基金收入的最主要来源，但考虑到其情况容易受区域房地产市 场、土地市场景气度以及政府出让计划的影响，未来区域的政府性基金收入存在一 定波动。  公司整体资产流动性较差。近年公司应收账款规模始终保持在较高水平，截至2016 年底，公司应收账款占总资产的比重为 12.46%，应收账款回收情况受政府财政支 付安排的影响较大，时间存在不确定性；存货账面价值为32.42 亿元，占总资产比 重为70.78%，存货的变现取决于项目进度与财政支付安排等因素，变现能力一般。  公司在建项