扬州市规划局“一书两证”相关程序与要求.docVIP

扬州市规划局“一书两证”相关程序和要求 1、核发选址意见书 一、行政许可事项: 选址意见书 二、依据:依据《中华人民共和国城市规划法》第30条, 《江苏省实施中华人民共和国城市规划法办法》第23条。 三、条件：取得建设项目建议书批准文件（《江苏省实施中华人民共和国城市规划法办法》第二十四条第一款第二项、第三项）。 四、申请材料： ⑴建设项目选址申请（1份，盖有申请人印章）； ⑵项目建议书（1份）(须做可行性研究的项目)； ⑶建设项目基本情况材料(1份)以及与申请项目有关的政府文件； ⑷拟选地点的现状地形图（1：500—1：2000）及电子数据,并在地形图上标出拟选范围； ⑸涉及的相关职能部门意见； ⑹拟用地与原有单位接壤的，须提交已有土地权属证件； ⑺经办人员现场踏勘，材料审查后认为需要补充得相关材料。 五、程序： 1、申请人提交申请表及法定材料，市行政办事服务中心规划局窗口办理人员出具接收材料凭证； 2、收到申请后，市局技术处对申请材料进行初审，材料符合法定要求的，5日内通知窗口向申请人发出行政许可受理通知书；材料不符合法定要求的，5日内向申请人发出一次性补正材料通知书；组织现场查勘，初步核定地点、规模，划定红线草图，提出初审意见，报市局业务办公会或市规委会审查，作出是否同意或不同意的行政许可决定； 3、由相应经办人员划定红线，拟定选址意见书审批书/《不予行政许可决定通知书》，报局分管领导审批； 4、备齐审批材料，由市行政办事服务中心规划局窗口发放选址意见书及附件/发《不予行政许可决定通知书》，（规划部门认为需要听证的告知利害关系人就许可事项享有陈述、申辩和听证的权利） 六、收费：无。 七、办理期限：5个工作日内组织现场查勘，手续齐备，8个工作日办结；需市规委会审查的，规委会审定（纪要印发）后，手续齐备，5个工作日内办结。 备注：通过土地市场（招、拍、挂）取得国有土地使用权的建设用地，由土地市场确定建设主体后，由该项目建设主体持出让合同，可直接向规划部门申请办理建设用地许可证，简化发放选址意见书程序。 工业园区的工业项目由各分局直接受理，各分局按职能可参照此程序制定相应程序。 主城区以外（除市局直接办理的项目）的建设项目选址由邗江分局直接办理。 八、受理地点：市行政服务办事中心规划窗口；电话：7961616。 2、核发规划设计条件 一、技术事项: 核发规划设计条件 二、依据:依据《中华人民共和国城市规划法》第31条, 《江苏省实施中华人民共和国城市规划法办法》第25条。 三、条件：取得选址意见书或建设项目批准文件（《江苏省实施中华人民共和国城市规划法办法》第二十五条第一款第一项）。 四、材料： ⑴建设项目规划、建筑设计条件申请（1份，盖有申请人印章）； ⑵建设项目批准文件（1份）或主管部门意见； ⑶A:选址意见书、或者出示国土管理部门的拍卖土地的中标通知书的原件，提供复印件1份； B:建设用地规划许可证（附图）、《国有土地使用权证》或土地权属证明； C:改造、扩建或加层项目，还需出示完整的房屋产权证明原件，提供复印件一份； ⑷相应资质的规划测绘单位提供的现势地形图（1/500——1/5000）1份(附电子光盘)； ⑸其他相关资料及图文等 ⑹经办人员现场踏勘，材料审查后认为需要补充得相关材料。 五、程序 1、申请人提交申请表及规定材料，市行政办事服务中心规划局窗口办理办理人员出具接收材料凭证； 2、收到申请后，市局经办处室和分局对申请材料进行初审，材料符合法定要求的，通知窗口5日内向申请人发出受理通知书；材料不符合法定要求的，5日内向申请人发出一次性补正材料通知书； 3、现场查勘、复核，审查申请材料，下达规划设计要点、重要项目报局办公会研定相关指标要求； 4、局分管领导签发。 5、行政办事服务中心规划局窗口发放规划设计要点通知。 六、收费：无。 七、办理期限：自受理申请之日起，十个工作日作出决定。 备注：⑴工业园区的工业项目由各分局直接受理办理，各分局按职能可参照此程序制定相应程序。 ⑵民房（村民建房）实行简易程序，可采取下达建筑工程规划设计要点； ⑶主城区以外（除市局直接办理的项目）的建设项目由邗江分局直接受理办理。 ⑷规划设计条件的有效期为1年，超期须重新征求规划部门意见。 八、受理地点：市行政服务办事中心规划窗口；电话：7961616 3、建设用地规划许可 一、行政许可事项: 建设用地规划许可 二、依据:依据《中华人民共和国城市规划法》第31条, 《江苏省实施中华人民共和国城市规划法办法》第23条。 三、条件：取得选址意见书、建设项目批准文件（《江苏省实施中华人民共和国城市规划法办法》第二十五条第一款第一项）。 四、申请材料： ⑴建设用地规划许可证申请（1份，盖有申请人印章）； ⑵项目批准文件（1份）； ⑶用地范