某新型农村社区空间发展规划和详细规划文本.docVIP

xxx新型农村社区空间发展规划与详细规划 文本目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc322301658 第一章 总则 PAGEREF _Toc322301658 \h 1 HYPERLINK \l _Toc322301659 第二章 产业发展与布局规划 PAGEREF _Toc322301659 \h 2 HYPERLINK \l _Toc322301660 第三章 社区土地利用与空间规划 PAGEREF _Toc322301660 \h 3 HYPERLINK \l _Toc322301661 第四章 社区基础设施规划 PAGEREF _Toc322301661 \h 7 HYPERLINK \l _Toc322301662 第五章 社区公共服务设施规划 PAGEREF _Toc322301662 \h 8 HYPERLINK \l _Toc322301663 第六章 社区生态建设与环境保护规划 PAGEREF _Toc322301663 \h 8 HYPERLINK \l _Toc322301664 第七章 社区土地利用空间的规划管制 PAGEREF _Toc322301664 \h 9 HYPERLINK \l _Toc322301665 第八章 社区一期工程控制性详细规划 PAGEREF _Toc322301665 \h 10 HYPERLINK \l _Toc322301666 第九章 规划实施 PAGEREF _Toc322301666 \h 16 HYPERLINK \l _Toc322301667 第十章 附则 PAGEREF _Toc322301667 \h 17 第一章 总则 规划目的 为指导xxx新型农村社区的合理建设，改善社区规划范围内村庄居民人居环境，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《xxx城市总体规划（2009-2020）》、《xxx县域村镇体系规划（2009-2020）》，特编制本规划。 规划适用范围 本规划适用于xxx乡域范围和xxx社区，社区总占地面积为393公顷，合5895亩。 规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》； 2、《中华人民共和国土地管理法》； 3、《中华人民共和国环境保护法》； 4、《城市规划编制办法》（建〔2005〕146号令）； 5、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）； 6、《建设部工程技术强制性条文》（城乡规划部分）； 7、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）； 8、《ss省新型农村社区规划建设标准》（ss省住房和城乡建设厅）； 9、《xxx城市总体规划（2009—2020）》； 10、《xxx产业集聚区空间发展规划与控制性详细规划》； 11、国家、省、市有关法律法规、规范标准及政策规定； 12、其它相关资料。 规划原则 1、融合发展原则。 2、节约用地的原则。 3、社会和谐发展的原则。 4、与相关规划相协调的原则。 5、城乡统筹原则。 6、把握大局的原则。 7、近期建设与远期发展相结合原则。 规划期限 近期：2012-2015年 远期：2016-2020年 规划层次 1、乡域 xxx行政管辖范围。 2、社区 本次xxx社区建设方式为“两阶段三层次”。 两阶段：社区分两期实施即一期和二期。 三层次：第一个层次是社区空间发展规划层面，规划范围为整个社区；第二个层次是社区规划控制层面，即制定控制性详细规划要求的区域，规划范围为一期范围；第三个层次是社区修规层面，把一期又分为三个片区，优先建设容易实施、环境良好的西部片区即一期工程起步区，也是本次规划中修建性详细规划的区域。 社区选址位于xxx乡政府所在地的西端，县规划区的西南。北至纬一路，东至北京路，西至高寨村，南到规划省道S333，总占地面积为393公顷，合5895亩。近期规划用地面积为177公顷，合2655亩，其中起步区规划用地面积为58.73公顷，合881亩，位于社区建设用地范围的中北部，东起经一路，南邻纬三路，西到铁庙村西侧，北到纬一路。 规划重点 1、确定新型农村社区产业发展的方向、产业发展的结构和产业发展的目标。 2、对新型农村社区的土地使用和空间发展做出安排，实现与新型农村社区建设用地在功能上的有机对接。 3、核定新型农村社区的人口规模和建设用地规模。 4、完善规划范围内的村庄迁并整合规划。 5、完善规划范围内的基础设施专项规划。 6、对新型农村社区建设用地范围内的各项用地做出具体安排，并分期考虑。 7、编制一期建设用地范围的控制性详细规划要求。 第二章 产业发展与布局规划 产业发展思路与定位 以现有农业“东西蔬菜、南北林果、村村畜牧”发展格局为基础，以优化产