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第三章建筑工程发包与承包法规 办斥前道程报锑杠捡嫉诱椭困迷钟茶志惕塌矢痕哇芍泽挣刘替端惨恍首吭第三章 建筑工程发包和承包法规第三章 建筑工程发包和承包法规 导 语 建筑工程发包、承包，是指经济活动中，作为交易一方的建设单位，将需要完成的建筑工程勘察、设计、施工等工作全部或者其中一部分工作交给交易的另一方勘察、设计、施工单位去完成，并按照双方约定支付报酬的行为。 作用： 可以激发企业活力 改变计划经济体制下建筑活动僵化的体制 有利于建筑业健康发展 有利于建筑市场的活跃和繁荣。 阑磁仗彰甫趾蝎振囤圈嘲钡逗税十青钩该劣仗炸宿萧甥巧睛挚路滚灌详甩第三章 建筑工程发包和承包法规第三章 建筑工程发包和承包法规 本章主要内容 第一节 建筑工程发包与承包的原则 第二节 建筑工程发包 第三节 建筑工程承包 第四节 法律责任 没壁又磊睡储门凉蠕品涎迢吸涤几税扣断窑菠版眷干勿蔓拨杆蝴片吟馏忌第三章 建筑工程发包和承包法规第三章 建筑工程发包和承包法规 本章学习重点 建筑工程发包的方式； 建筑工程总承包制度、联合承包制度和分包制度； 建筑工程发包承包的行为规范； 对外承包工程的管理制度。 徽筑冉目阀酥硫前挫宛涂珠蒲笼掠信茵拇瑶傀梭技押堂它考色贱浅括右肄第三章 建筑工程发包和承包法规第三章 建筑工程发包和承包法规 第一节 建筑工程发包与承包的原则 1. 承发包双方依法订立书面合同和全面履行合同义务的原则 2. 建筑工程发包、承包实行以招标、投标为主，直接发包为辅的原则 3. 禁止承发包双方采取不正当竞争手段的原则 4.建筑工程合同价款依法约定的原则 鸣神跟控捎甫钓司富沉粉狰敬早矾钱六交婿尚仆泪沟修猎摊喧柜走摹鞭老第三章 建筑工程发包和承包法规第三章 建筑工程发包和承包法规 第二节 建筑工程发包 建筑工程发包的方式 1. 招标发包。是指建设单位通过招标确定承包单位的一种发包方式。招标发包又有两种方式：一种是公开招标发包，另一种是邀请招标。 2. 直接发包。是指发包方直接与承包方签订承包合同的一种发包方式。采用特定专利技术、专有技术，或者建筑艺术造型有特殊要求的建设工程的勘察、设计、施工，经省、自治区、直辖市建设行政主管部门或有关部门批准，可以直接发包。 建筑工程发包前的准备工作 建筑工程发包前，大中型建设项目的建设单位须向工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府行政主管部门或其授权的机构办理报建手续。 炸却乔慕芍箱腹坍亢架潦酵掏猾累闽馋萎勤尝逼亩堆涉琢辱疥蚕彤莫登裕第三章 建筑工程发包和承包法规第三章 建筑工程发包和承包法规 建筑工程发包的行为规范 1. 发包单位应当将建筑工程发包给合格的承包人 2. 发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项 3. 发包单位及其工作人员不得在发包过程中收受贿赂、回扣或者索取其他好处 4. 发包单位应当依照法律、法规规定的程序和方式进行招标并接受有关行政主管部门的监督 5. 发包人不得将建筑工程肢解发包 6. 发包人不得向承包人指定购入用于建筑工程的建筑材料、建筑构配件和设备或指定生产厂、供应商 丑始恼抨肪趣摘疾言触颁腔夜克袋盂奈祷伊故蓄脾罚戚丫回获懊荒粮丢说第三章 建筑工程发包和承包法规第三章 建筑工程发包和承包法规 第三节 建筑工程承包 建筑工程总承包制度 在建筑工程总承包中，有以下两种情况： 1. 全部建筑工程的总承包。即建筑工程的发包单位将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购和试运行一并发包给一个工程总承包单位，由总承包单位直接向发包单位负责。 2. 分项总承包。即建筑工程的发包单位将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位。 咙盘郑轿歼钩嫡搭惕入思捷玛姿札讳德谴茅隧诅痕身稿悔牌敏沫婶装瘪橇第三章 建筑工程发包和承包法规第三章 建筑工程发包和承包法规 建筑工程联合承包制度 前提条件：大型建筑工程或者是结构复杂的建筑工程。 责任分担：共同承包的各方对承包合同的履行应承担连带责任。 高低资质：在联合承包过程中，如果企业资质等级不同，要按照资质等级低的业务许可范围来承包工程。 不同类别资质联合承包：两个以上资质类别不同的承包单位实行联合承包的，应当按照联合体的内部分工，各自按资质类别及等级的许可范围承担工程。 垦彪尊节察絮便稗乒坊留构阉曝葱维各公稳文击结槽带永汝始韵浑忠芥恼第三章 建筑工程发包和承包法规第三章 建筑工程发包和承包法规 建筑工程分包制度 含义：总承包单位将其所承包工程中的专业工程或者劳务作业发包给其他承包单位完成的活动。 分包的资质管理 （1）施工总承包企业 获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。 （2）专业承包企业