第四节合同索赔和风险管理.pptVIP

第一节 索赔概述;1、与工程签证的区别 ;2、与违约责任的区别 ;二、索赔的特征;三、索赔的分类 ;三、索赔的分类 ;四.产生施工索赔的原因分析;（7）业主未及时办理施工所需各种证件。 （8）业主没有按时提供供应的材料、设备。 （9）业主拖延完成合同规定的责任。 （10）业主没有按合同规定支付工程款。 （11）业主要求赶工，引起施工企业支出加大。 （12）业主提前占用部分永久工程，使正常的施工受到阻碍。 ; 4.2 合同文件的缺陷 　　 在起草合同时，由于工程条件和环境比较复杂，合同很难对所有问题做出预见和规定，因此合同中不可避免的存在着考虑不周的条款、缺陷和不足之处，这些因素使合同在履行中会导致纠纷而影响工程进度，延长工期。;4.3 不可抗力事件（不可预知因素） 不可抗力事件主要指自然灾害、社会动乱、物价上涨、通货膨胀等因导致，造成材料价格、人工费的大幅度上涨等，从而影响施工企业生产成本而导致意外损失。关于不可抗力事件的风险由谁承担，一般应在合同中协商约定，承担方可以向保险公司投保，转移风险。在好多情况下，不可抗力事件引起的损失应由业主承担。 ;不可抗力风险承担责任的原则;4.4 合同变更 　　合同变更的表现形式较多，主要包括以下几个方面： 　（1）发包方由于种种原因，对工程项目有了新的要求，如提高或降低装饰标准，用途发生变化，清减预算。 　（2）在施工过程中发生设计有误，因对设计图的修改而引起的变更。 　（3）发生不可抗力事件时，也应对合同进行修改。; （4）施工现场的施工条件与原来的勘察有较大的出入，引起的变更。 　（5）由于采用了新的施工技术，有必要改变原设计和施工方案，从而提高社会生产率及工程质量。 　（6）政府部门对工程有了新的要求。 　　合同变更有可能给工程带来困难，引起施工企业额外的损失，但应注意的是，合同变更并非一定引起索赔的发生。;第二节 索赔程序 ;监理工程师与承包商谈判;索赔纳入付款证书或修改竣工日期 ;第三节 索赔报告 一、基本内容 1、题目：高度概括核心内容，如“关于某事件的索赔” 2、事件：陈述发生过程，着重指出对方的责任。 3、理由：作为索赔依据的具体合同条款、法律和法规。 4、结论：指出索赔事件给承包人造成的影响和损失。 5、计算： 6、总索赔：索赔总金额或工程总拖延天数。 7、附录：索赔依据;二、索赔报告的报送时间和方式;三、索赔报告编写的要求;四、索赔证据;（二）索赔证据的种类 1.招标文件、工程合同及附件、建设单位认可的施工组织设计、工程图纸、技术规范等； 2.工程各项有关设计交底记录、变更图纸、变更施工指令等； 3.工程各项建设单位或监理工程师签认的签证； 4.工程各项往来信件、指令、信函、通知、答复等； 5.工程各项会议纪要； ;6.施工计划及现场实施情况记录； 7.施工日志及工长工作日志、备忘录； 8.工程送电、送水，道路开通、封闭的日期及数量记录； 9.工程停电、停水和干扰事件影响的日期及恢复施工的日期； 10.工程预付款、进度款拨付的数额即日起记录； 11.图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录； 12.工程有关施工部位的照片及录像等；;13.工程现场气候记录，有关天气的温度、风力、雨雪等； 14.工程验收报告及各项技术鉴定报告等； 15.工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据； 16.工程会计、核算资料； 17.国家、省、自治区、市有关影响工程造价、工期的文件、规定等。;1、明确工程变更的索赔有效期，由合同具体规定，一般为（　）天。A．28　　B．27　　C．26　　D．25 2、索赔程序和争执的解决主要分析在(　)A．争执的解决方式 　　 B．任务的开始　　 C．工程所有权的转让D．承包人工程照管责任的结束和发包人工程照管责任的开始;3、以下关于索赔的说法不正确的是（　）。A．索赔是相互的　　 B．索赔是双向的C．发包人不可以向承包人索赔　　 D．承包人可以向发包人索赔 4、索赔按索赔当事人分类包括（　）。A．承包人与发包人之间索赔　　 B．发包人与分包人之间索赔C．发包人与供货人之间索赔　　 D．发包人与保险人之间的索赔;5、索赔按索赔要求分类包括（　）。A．工期索赔　　B．工程终止索赔　　 C．工程变更索赔　　D．工程拖延索赔 6、常见的建设工程索赔中因合同文件引起的索赔不包含有（　）。A．有关合同文件的组成问题引起索赔B．关于合同文件的内容不明，或不详问题引起的索赔C．关于合同文件有效性引起的索赔D．因图纸或工程量表中的错误而索赔; 7、工程师指令将某分项工程混凝土改为钢筋混凝土，对此做出的索赔具体为（）。 A.道义索赔??? ?B.总索赔