肇庆高要区不动产登记.doc

肇庆市高要区不动产登记 办事指南 （试行） 肇庆市高要区不动产登记中心 2016年7月2日修改   目录 第一章 不动产登记一般规定 1 1.指南制定依据 1 2.关于不动产辖区范围的规定 1 3.登记程序的规定 1 3.1不动产权籍调查及测绘成果获取 1 3.2申请登记程序 2 4.申请方式规定 3 4.1单方申请 3 4.2共同申请 4 5.申请主体的规定 5 5.1申请主体要求 5 5.2申请主体身份证明材料 6 6.登记申请材料的一般要求 7 7.其他规定 10 8.办理流程 13 9.办理时限 14 10.不动产登记费收缴一览表 15 11.收费规定 16 12.业务受理单位 16 13.业务受理地址 16 第二章 不动产登记办事分则 17 2.1集体土地所有权登记 17 2.1.1集体土地所有权首次登记 17 2.1.2集体土地所有权变更登记 19 2.1.3集体土地所有权转移登记 21 2.1.4集体土地所有权注销登记 23 2.2国有建设用地使用权登记 24 2.2.1国有建设用地使用权首次登记 24 2.2.2国有建设用地使用权变更登记 25 2.2.3国有建设用地使用权转移登记 27 2.2.4国有建设用地使用权注销登记 29 2.3国有建设用地使用权及房屋所有权登记 30 2.3.1国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记 30 2.3.2国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记 31 2.3.3国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记 33 2.3.4国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记 35 2.4宅基地使用权登记 36 2.4.1宅基地使用权首次登记 36 2.4.2宅基地使用权变更登记 37 2.4.3宅基地使用权转移登记 38 2.4.4宅基地使用权注销登记 39 2.5宅基地使用权及房屋所有权登记 40 2.5.1宅基地使用权及房屋所有权首次登记 40 2.5.2宅基地使用权及房屋所有权变更登记 41 2.5.3宅基地使用权及房屋所有权转移登记 42 2.5.4宅基地使用权及房屋所有权注销登记 44 2.6集体建设用地使用权登记 45 2.6.1集体建设用地使用权首次登记 45 2.6.2集体建设用地使用权变更登记 46 2.6.3集体建设用地使用权转移登记 48 2.6.4集体建设用地使用权注销登记 50 2.7集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记 51 2.7.1集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记 51 2.7.2集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记 52 2.7.3集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记 54 2.7.4集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权注销登记 56 2.8森林、林木所有权登记 58 2.8.1森林、林木所有权首次登记 58 2.8.2森林、林木所有权变更登记 59 2.8.3森林、林木所有权转移登记 61 2.8.4森林、林木所有权注销登记 63 2.9地役权登记 64 2.9.1地役权首次登记 64 2.9.2地役权变更登记 65 2.9.3地役权转移登记 66 2.9.4地役权注销登记 67 2.10抵押权登记 68 2.10.1抵押权首次登记 68 2.10.2抵押权变更登记 70 2.10.3抵押权转移登记 71 2.10.4抵押权注销登记 72 2.11预告登记 73 2.11.1预告登记的设立 73 2.11.2预告登记的变更 75 2.11.3预告登记的转移 76 2.11.4预告登记的注销 77 2.12更正登记 78 2.12.1依申请更正登记 78 2.12.2依职权更正登记 79 2.13异议登记 80 2.13.1异议登记 80 2.13.2注销异议登记 81 2.14查封登记 82 2.14.1查封登记 82 2.14.2注销查封登记 83 2.15证书和证明的换发、补发登记 84 2.16登记资料查询 86 第三章 附件 87 附件1.不动产登记申请表 87 附件2.不动产登记资料查询申请书 89 附件3.授权委托书 90 附件4.监护人承诺书 91 附件5.继承（受遗赠）不动产登记具结书 92 附件6.不动产权证书/登记证明遗失（灭失）声明 93  第一章 不动产登记一般规定 1.指南制定依据 本指南依据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范（试行）》以及其他相关法律法规及政策文件规定制定。 2.关于不动产辖区范围的规定 属于肇庆市高要区行政区域内的不动产以及肇庆市指定办理的不动产，可以向肇庆市高要区不动产登记中心申请登记。 3.登记程序的规定 3.1不动产权籍调查及测绘成果获取 不动产权籍调查成果主要包括不动产权籍