在小区内摔伤物业公司是否承担责任.docVIP

我方作为赵小姐的起诉做如下阐明 辩题：由于写字楼三楼漏水致使通往电梯的台阶结冰，赵小姐上班时经过不慎滑倒，导致右手骨折，赵小姐曾多次找到管理写字楼的物业公司要求赔偿事宜…… 根据以上发生的事宜：我方认为，作为的物业管理应对物业公共配套设施完好起保养维修的责任，在接到漏水报修通知后，理应及时，发现结冰及时清除或积极的防范措施，。 2000年１月７日上午徐某去上班，在通往载货电梯的台阶上走，医院诊断为：左肩肱gōng）骨骨折伴肩关节脱位当天厂房三楼漏水正好滴在台阶上，由于天气寒冷出现结冰徐某走上台阶滑倒摔伤。　　徐某摔伤当天，该厂房的物业管理单位派人前去探望。徐某要求物业公司对此事承担责任，物业公司认为没有义务承担，双方各执已见，起诉至法院。：　　被告物业管理的行为符合侵害生命健康权的民事责任构成要件，应承担侵权的民事责任 　　第一：物业管理行为违法性《上海市居住物业管理条例》第十二条规定：物业管理服务应当保持住宅和公共设施完好，环境整洁优美、公共秩序良好，保障物业使用方便、安全。发现住宅的共用部位、共用设施或者公共设施损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理服务公司的约定进行维修。，本案被告作为物业管理单位，有法定义务立即采取保护措施。　　第二：产生了损害原告生命健康权的后果。 　　第三：被告的不作为行为与原告的损害之间有因果关系。 　　第四：被告物业管理有过错本案被告作为的物业管理负有保障物业使用方便、安全的义务，这种义务应属专业管理应尽的特别注意义务。 　　 我方也主要根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十一条规定：受害人对于损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。据此，物业管理及时修理清除结冰采取积极的防护措施，已尽到了及时警示和告知的义务，应当赔偿责任。