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房屋租赁合同 出租方：（甲方）： 承租方：（乙方）： 经过协商，甲方同意将位于郑州市 号楼 楼 室两室二厅一卫（ 平方米）自有房屋租赁给乙方用于居住使用，具体事宜如下： 一、房屋租金 房屋每月租金为税后叁仟圆整（￥3000元整）。（即：本房屋租金不包含房屋租赁税等，若发生房屋租赁税则由乙方另行负担） 二、房屋租赁期 该房屋每个租赁期为十二个月，甲方自2015年 月 日起将房屋交付乙方使用，至2016年 月 日收回或续签合同。 三、房租支付方式 租金为每六个月支付一次。首次租金于本合同签约后当日内一次性支付六个月租金为壹万捌仟圆整（￥18000元整），下次六个月租金为壹万捌仟圆整于20 年 月 日前一次性付清。 四、房屋设施及家具家电 房屋室内墙面、门窗、水电、水暖、天然气等设施齐全完好，租赁期内如有弄脏、改变、损坏则按当时市场价赔偿。另有天然气卡、单元楼门卡、暖气卡、入户门钥匙2把、房间钥匙每门2把等，如有丢失或损坏则每一项按200元赔偿。房屋内家具家电、灯具等一应完好俱全（见本合同第十款物品清单） 五、房屋内物品押金 为保护甲方房屋内物品安全，本房租赁期间押金贰万元整（￥20000元整），租赁期满，甲方在乙方结清所有费用并验明房屋及物品无损坏、丢失的情况下，可以把全部押金退还给乙方。 六、物业管理费 乙方于租赁当日一次性支付租赁期内物业管理费（1.8元/m2×106m2×12=2289.6元）。 七、甲方权利与义务 1、甲方自收到乙方租金后于当日把房屋内钥匙、门卡等交付乙方使用，并就有关情况告知乙方。 2、甲方有催交乙方房屋租金的权利，如乙方没有按时交房租，甲方有权无条件收回乙方的房屋租赁权利。 3、租赁期间，甲方有权在白天不定期进入房内查看住房情况，发现异常租住问题时会及时与乙方沟通，若乙方换房锁必须交甲方房门钥匙一把；乙方财物等安全问题自行负责。 4、甲方有协助乙方到物业管理处办理相关居住登记手续的义务。 5、本合同到期前三个月，甲方有征求乙方有关续租合同等事宜。 6、如有发现乙方有任何不安全、不按时交付房租、从事违法犯罪活动等情况者，甲方有权随时解除合同，并不予退还押金及剩余租金。 八、乙方权利与义务 1、自本合同签订和房租及押金等正常交付后，合同期内乙方有本房屋的正常生活居住权利。 2、乙方应如期交付房租，自觉爱惜和保护房屋内的财产安全。 3、乙方租赁期间，不得改变房屋结构，房间布局及墙面颜色等，如需要改变须经甲方书面同意。乙方在租赁期内因用气、用电、跌出窗外等原因出现一切安全事故均与甲方无关。 4、乙方在租赁期间保证不得用此屋进行抵押、出租、转租或从事行骗、卖淫嫖娼、制假售假等其他任何违法犯罪的活动。 5、乙方在租赁期间必须服从小区管理，文明居住，按时交纳物业管理费、水电费、燃气费、电视收视费、网络费等各种相关费用，如因违反造成后果，甲方将无条件取消乙方租住资格，并不予退还剩余租金及押金。 6、租赁期间的水、电、燃气、暖气、有线电视费、网络费、物业管理费等由乙方负担。水电费乙方按物业通知金额自行缴费，并保留每次缴费发票。 7、乙方在签订本正式租房合同前必须出示居住人身份证、户口本、工作证等，并提供身份证复印件、本人近期照片（半身照一张、全身照一张）、单位工作证明等。 8、乙方务必在租赁期内向有关社区居委会办理居住证事宜。 9、房屋租赁期内物品及家具及家电等的正常保养和维护维修均由乙方负责。 10、第一个租赁期后，如乙方愿意继续租赁，需提前三个月书面告知甲方续签合同，甲方将在当时房屋租赁价的条件下优先考虑租赁给乙方。如乙方不愿意继续租赁，也同样需提前三个月书面告知甲方，否则按违约处理。 九、违约责任 1、自本合同签订后，乙方不得随意终止合同，否则按违约处理，押金不予退回。 2、如乙方逾期交付租金，除补交欠租外，并按租金的20%以天数计算向甲方支付违约金。如果乙方逾期5天及5天以上在甲方的多次催促或无法联系到乙方之下仍未交付房租，则甲方视乙方为严重违约，甲方将无条件收回乙方该房屋的租赁权，房内乙方的私人物品等甲方将有权自行任意处置。 3、租赁期限未满，由于任何一方原因解除本合同，需提前三个月书面告知对方，由甲乙双方协商解决。 4、本合同期满或合同解除，乙方应于合同期满前按时搬出乙方自有的全部物品，并于合同到期当日前通知甲方到现场验房，待验收后确保屋内甲方原有财物及墙壁等完好，水电气等费用已交付，钥匙等交于甲方后，甲方将押金退还乙方。如有物品丢失或损坏，则按物品清单所列价格进行赔偿。 5、本合同期满或合同解除后2日内，房屋内仍有乙方余物者，视为乙方自动丢弃物品，甲方有权自行处理。 6、租赁到期当日后乙方未搬出也未续签合同者按每天3