房地产数据点评需求复苏得到确认.PDFVIP

长期视点2016-3-14 房地产数据点评：需求复苏得到确认 研究员：  事件描述 李其保 根据统计局数据，1-2 月，全国房地产开发投资同比名义增长3%，去年  从业证号：F0271562 全年增长 1.0%；1-2 月，房屋新开工面积同比增长5.9%；去年全年下  投资咨询资格编号：Z0010446 降14.0%；1-2 月，商品房销售面积同比增长28.2%；去年全年增长6.5%； ：(027 1-2 月，商品房销售额同比增长43.6%；去年全年增长14.4%。 ：liqb@  事件点评 房地产开发投资完成额在连续两年下滑后，首度出现回升，尤其是新开 发投资数据由负转正，表明在持续“救市”政策出台后，市场心态已经 复苏，新开工及施工面积均有恢复性增长。 房地产投资及销售数据大幅超过预期，显示销售形势持续好转已经引发 投资环节复苏，以螺纹钢为代表的建材市场需求回升基本得到确认。 相关研究 [Table_Doc] 《市场逐步回归理性》 目前，宽松货币政策大概率不会因为一线城市房价上涨而转变，银行按 2016.03.11 揭很可能持续偏向一级及主要二线城市，这些区域房价上涨可能持续超 《且行且珍惜》 过预期，继而带动三、四线城市房市企稳，甚至回升，宽松的货币政策 2016.03.05 在稳定房地产市场，也即稳定钢材等市场中起到了最关键的作用。中期 《短期偏强趋势未破》 看，房地产市场仍将继续好转，以螺纹钢为代表的建材市场将获益上涨。 2016.02.27 《现货端压力较大，尝试卖近买远》 当投资拉动再度成为稳增长的主要手段，黑色建材板块将在需求拉动逻 2016.02.24 辑下持续偏乐观，并与供给侧改革压制的产能收缩形成合力，助推市场 继续走好。我们认为，未来1 个月市场无忧，钢价仍处于复苏路上。 请阅读最后一页重要声明 1 1-2 月份房地产市场景气程度持续回升 图1：房地产开发投资累计完成额 （%） 图2 ：房屋新开工面积跳跃式回升 （%） 资料来源：Wind 长江期货研究部 资料来源：Wind 长江期货研究部 图3：商品房销售市场火热 （%） 图4：百城住宅价格指数持续上涨 （%） 资料来源：Wind 长江期货研究部 资料来源：Wind 长江期货研究部 2 请阅读最后一页重要声明 长江视点 长江期货业务受理机构 上海分公司 太