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****** 综合大楼物业管理招标文件 ****** 2012年12月11日 目 录 第一章 招标公告 第二章 投标人须知 第三章 投标人应当提交的资格、资信证明文件 第四章 投标报价要求、投标文件编制要求和投标保证金交纳方式 第五章 招标项目的技术要求 第六章 合同主要条款及合同签订方式 第七章 开标、评标办法、评标标准与废标条款 第八章 附件 第一章 招标公告 ******现就其综合办公楼物业管理服务进行公开招标采购，现诚邀符合相关条件的供应商参加投标。 一、招标项目名称 ******综合办公楼、第三、第四分局综合办公楼物业管理服务招标 二、招标项目简要说明 ******采购物业管理服务，期限一年（2013年1月1日至2013年12月31日）。本次招标将组织供应商集中进行现场勘察。 勘察集中时间为：2012年12月16日9：00时。 地点： 联系人： ，电话： 三、投标人资质要求 投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第22条规定的条件，并具有下列资质： 1、具有有效期内的企业法人营业执照、税务登记证； 2、； 3、注册资金50万元(含)以上； 4、在近年内承接过建筑面积在000平方米(含)以上的机关、事业单位办公用房物业管理服务； 5、具有ISO9000系列以上质量管理体系认证证书。1、投标方介绍信、； 2、有效的工商营业执照副本、税务登记证； 3、、质量管理证书。 1份(原件)。 （一）招标文件出售时间：2012年12月11日起至2012年12月16日，每天上午8：30-12: 00，下午2：00-5: 30（北京时间，法定节假日除外）。 （二）招标文件出售地点：******办公室。 （三）招标文件出售方式：公开发售。 六、投标文件接收信息 （一）投标文件接收开始时间：2012年12月25日8：30时（北京时间）。 （二）投标文件接收截止时间：2012年12月25日9：00时（北京时间）。 （三）投标文件接收地点：******办公室。 （四）投标文件接收人： 七、开标有关信息： （一）开标时间：2 012年12月25日9：00时（北京时间）。 （二）开标地点：******办公室。 八、本次招标联系事项 采购单位项目联系人： ，电话： 九、县纪委、县政府采购中心将参与本次采购活动，对本次采购活动进行指导或监督。 ****** 2012年12月11日 第二章 投标人须知 1、适用范围 1.1本招标文件适用于本投标邀请中所述相关服务的招标投标。 2、定义 2.1“采购人”指******。 2.2“服务”指招标文件中要求投标人完成的各项工作。 2.4“投标人”指按照本文件规定获得招标文件并参加投标的供应商。 3、合格投标人 3.1投标人应具有本项目实施能力，符合并承诺履行本文件各项规定的国内法人和其他组织。 3.2投标人应遵守有关国家法律、法规和条例，具备《中华人民共和国政府采购法》和本文件中规定的条件： (1)具有独立承担民事责任的能力； (2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； (3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； (4)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； (5)参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 3.3投标人应具有下列资质：具体资质要求见后（第三章） 3.4投标人不应与在本次招标中为采购人设计编制技术规格、评标方法和其他文件的公司及其附属机构有任何隶属关系和利益联系。 4、招标文件构成 4.1招标文件组成： 招标公告 投标人须知 投标人应当提交的资格、资信证明文件 投标报价要求、投标文件编制要求和投标保证金交纳方式 招标项目的服务要求 合同主要条款及合同签订方式 开标、评标方法、评标标准和废标条款 附件 4.2投标人应详细阅读招标文件的全部内容。如果投标人没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件在各方面的要求都做出实质性响应，可能导致其投标被拒绝。 4.3招标的最小单位是包。招标要求中未分包的，投标人对要求提供的服务不得部分投标：招标要求中已经分包的，可以以包为单位投标。 4.4******如果要求投标人按照招标文件规定提