天津大学物业管理标准讲述.docVIP

天津大学物业管理标准 （一）教学楼、科研实验楼、办公楼、图书馆、报告厅等特殊场馆保洁 项目 保 洁 范 围 作 业 频 率 服 务 质 量 标 准 教 学 楼 1、大厅： 地面、墙面、踢脚线、台阶、天棚、装饰门及门套、宣传窗、垃圾桶、消防设施灯具装饰柱、植物花盆 地面、台阶、、宣传窗、垃圾桶、装饰柱、植物花盆等每天保洁1次，且巡回保洁； 装饰门及门套、踢脚线等3天保洁1次； 墙面、天棚、消防设施、灯具每二周保洁1次 大理石（花岗岩）每两个月打蜡1次，每周抛光1次 地砖或水磨石地面每月彻底刷洗1次 地面无水渍、无污渍，无垃圾，无积尘，光亮 墙面灰尘、无污渍，光亮，墙角无蜘蛛网， 公共设施表面无积尘、无污渍、光亮 不锈钢表面无手印，无积尘，无污渍、光亮 玻璃上无手印，无积尘，无污渍、明亮 植物花盆无积尘，无污渍 2、楼道： 地面、楼道梯级、扶手、墙面、踢脚线、配电箱、消防设备、楼道门、窗、灯具及开关、垃圾桶 地面、楼梯、扶手、墙面、垃圾桶等每天保洁1次且巡回保洁 踢脚线、配电箱、消防设备、楼道门、窗、灯具及开关每二周保洁1次 大理石（花岗岩）每两个月打蜡1次，每周抛光1次 地砖或水磨石地面每月彻底刷洗1次 地面无水渍、无污渍，无垃圾，无积尘，光亮 墙面灰尘、无污渍，光亮，墙角无蜘蛛网， 公共设施表面无积尘、无污渍、光亮 不锈钢表面无手印，无积尘，无污渍、光亮；玻璃上无手印，无积尘，无污渍、明亮 窗台无积尘， 3、公共卫生间、开水房： 地面、墙面、天棚、大小便器、垃圾篓、台面、镜子、门窗、灯具、排气扇、上下水管道、开水箱 每天两次对卫生间全面保洁，且巡回每两小时保洁 天棚、灯具、窗玻璃排气扇每两周保洁1次 开水房每天保洁1次，开水箱每两月清洗1次；每天定时开放 卫生间无异味、厕坑便具洁净无黄渍、镜面、水盆、台面无污点，光亮；纸篓随时清理； 墙面、天棚、墙角、灯具无积尘、无蜘蛛网； 地面无水渍、无污渍，无垃圾， 开水房达到卫生标准、安全可靠。 保洁工具与保洁用品要统一放在指定地点； 4、教室： 桌椅、讲台，黑板、地面、踏步、窗台、窗玻璃、门楣、门套、墙面、墙角、天棚、灯具、设备 桌椅、讲台，黑板、地面、踏步、窗台、门楣、门套、墙面、墙角每日早、中、晚共3次 天棚、灯具、设备每周1次 窗玻璃每两周1次 桌椅、讲台，窗台、黑板、地面、踏步、门楣、门套、墙面、墙角无积尘，光亮；桌斗内无杂质；黑板板面擦净，板槽内无粉末，黑板周围整洁；窗台无积尘，窗帘挂放整齐；室内无异味； 捡拾物品及时上交楼管员做失物招领，不私自处理。 5、电梯： 电梯轿厢、电梯厅、电梯门及门套、指示板、厢壁、通风口、天花板、灯具、监控器探头 电梯轿厢、电梯厅、电梯门及门套、指示板、厢壁、每天保洁1次，且每两小时巡回保洁 天花板、灯具、监控器探头每周1次 电梯轿厢内无积尘、无污渍、无粘贴物；灯具、指示板明亮 ； 厢内地面干净、无垃圾杂物；不锈钢表面无手印、无积尘，无污渍、光亮； 电梯门槽内无垃圾杂物 科 研 实 验 楼 1、大厅： 地面、墙面、踢脚线、台阶、天棚、装饰门及门套、宣传窗、垃圾桶、消防设施灯具装饰柱、植物花盆 地面、台阶、、宣传窗、垃圾桶、装饰柱、植物花盆等每天保洁1次，且巡回保洁； 装饰门及门套、踢脚线等5天保洁1次； 墙面、天棚、消防设施、灯具每二周保洁1次 大理石（花岗岩）每三个月打蜡1次，每两周抛光1次 地砖或水磨石地面每月彻底刷洗1次 地面无水渍、无污渍，无垃圾，无积尘，光亮 墙面灰尘、无污渍，光亮，墙角无蜘蛛网， 公共设施表面无积尘、无污渍、光亮 不锈钢表面无手印，无积尘，无污渍、光亮；玻璃上无手印，无积尘，无污渍、明亮 植物花盆无积尘，无污渍 2、楼道： 地面、楼道梯级、扶手、墙面、踢脚线、配电箱、消防设备、楼道门、窗、灯具及开关、垃圾桶 地面、楼梯、扶手、墙面、垃圾桶等每天保洁1次且巡回保洁 踢脚线、配电箱、消防设备、楼道门、窗、灯具及开关每二周保洁1次 大理石（花岗岩）每三个月打蜡1次，每两周抛光1次 地面无水渍、无污渍，无垃圾，无积尘，光亮 墙面灰尘、无污渍，光亮，墙角无蜘蛛网， 公共设施表面无积尘、无污渍、光亮 不锈钢表面无手印，无积尘，无污渍、光亮；玻璃上无手印，无积尘，无污渍、明亮 窗台无积尘， 3、公共卫生间、开水房： 地面、墙面、天棚、大小便器、垃圾篓、洗手盆、台面、镜子、门窗标牌、灯具、排气扇、上下水管道、水龙头、电开水箱 每天两次对卫生间全面保洁，且巡回保洁2次 天棚、灯具、窗玻璃排气扇每两周保洁1次 开水房每天保洁1次，开水箱每两月清洗1次；每天定时开放 卫生间无异味、厕坑便具洁净无黄渍、镜面、水盆、台面无污点，光亮；纸篓随时清理； 墙面、天棚、墙角