战略转型立竿见影.PDF

新文化网 ：www . 2017.7.26 星期三 编辑 ：王伟 美编 ：王锐 都市 ·街巷 A03 战略转型立竿见影 恒大半年净利增至214亿 多举措显效促负债率降半 7月25日，恒大发布正面盈利预 的标准化运营模式，并大力降低了 更令市场兴奋的是，恒大在5、6 告，2017年上半年净利润“为去年同 营销、管理、财务三大费用。据了解， 月份两个月内就迅速还清总额曾高 期3倍左右”，而且“本公司股东应分 恒大2016年营销及管理费用率较 达1129亿的永续债，充分反映恒大 配利润将较去年同期大幅提升”。数 2015年大幅降低2.5个百分点，预计 的实力。今年6月，恒大成功发行38 据显示，恒大去年上半年净利润为 今年进一步下降；2017年通过发行 亿美元债券，加上要约交换债券 71.27亿，据此估算其今年上半年税 利率最低6.25%的美元债，用低息换 28.24亿美元，合计发债66.24亿美 后净利润可达214亿左右。考虑到下 高息进一步降低财务成本。 元，利率最低6.25%，期限最长8年， 半年房企结算利润一般较上半年 资本结构优化促负债率大降 将极大改善恒大债务结构。据花旗 高，预计恒大全年净利润将达500亿 银行董事总经理蔡金强预测，“按最 左右，由此推算可分配给股东的利 2017年上半年，利润大涨增厚 新收盘价（17.7港元）计算，恒大分红 润也将大幅上升。 了恒大的净资产，特别是通过引入 回报率将达到11%左右”。据此，假 战略投资、偿还永续债等重大举措， 设股价为20港元，分红回报率约 利好叠加推动利润大增 大幅降低了负债率。摩根士丹利、美 10%；假设股价为25港元，分红回报 7月3日，恒大发布销售简报，6 银美林、野村证券等国际大行均预 率约8%。 月实现销售额611.2亿 ，同比增 测，恒大负债率有望下降一半左右。 恒大通过一系列举措，实现