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注意处理好交房手续细节
购房攻略 A9
新房收房要注意什么？ 买新房贷款和
买二手房贷款的区别
注意处理好交房手续细节 二手房房龄越老
贷款年限越短
对于购置新房的业主来说，交房不 前期物业管理企业交纳物业管理费，并 今年以来，二手房市场变得异常火爆，
是件简单的事情，尤其是第一次购置新 办理新房物业管理的相关手续。 尤其是一些热门楼盘的二手毛坯房，比期
房的业主，更应当注意交房手续、流程 房要火热得多，于是，很多人在买新房还是
新房交房需要注意的事项
及注意事项。 二手房之间徘徊，笔者在此说说买新房贷
对于买房者来说，新房交房时要知 款和买二手房贷款的区别。
新房交房流程
道三个主要的注意事项： 贷款年限不同。新房贷款年限长，二
新房交房有八大流程，了解清楚可 1.先验收后交房。看门窗是否开合 手房贷款年限相对较短。新房贷款年限长
以让新房交房变得不再复杂。一般新房 顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速 为30年，但二手房的贷款年限，由于受到
交房的流程如下： 打开门，看门是否存在变形，把手等是 房龄的限制，很多时候不能贷款到30年。
1.新房开发商以书面形式通知新房购 否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否 二手房房龄越老，贷款年限就越短。
买者在约定时间内对新房进行验收交接。 合格。查看屋顶、墙面、窗边、门边是否 税费不同。与新房相比，二手房需要
2.新房业主持入住通知要求的证件及 存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有 缴纳更多的税费。此外，新房与二手房契
其他相关资料，在入住通知要求的期限内 没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可 税征收的标准一样，但计税价不一样。新
到房地产开发企业指定的地点，查验新房 能存在渗水漏雨的问题。 房是按照房屋总价乘以对应的契税比例。
开发企业依法应当取得的
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