概预算第五次课-建设面积计算-修改稿.pptVIP

新规范规定汇总 层高大于等于2.2米的应计算全部建筑面积，层高小 于2.2米的应计算1/2面积。 多层建筑坡屋顶内和场馆看台，当设计加以利用时净 高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至 2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内 净高不足1.20m时不应计算面积。 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水 平投影面积的1／2计算。 雨篷结构外边线至外墙结构外边线宽度超过2.10m者， 应按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算。 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。 定额工资单价= 基本工资+辅助工资+工资性质补贴+职工福利费+劳 动保护费 材料预算价格（材料基价）是指材料(包括构件、成品及半成品)由来源地或交货点到达工地仓库或施工现场指定堆放点后的出库价格。它由材料原价、运杂费、运输损耗、采购保管费组成。 第一类费用：亦称不变费用，是指属于分摊性质的费用。包括;折旧费、大修理费、经常修理费和安拆费及场外运费。 第二类费用：亦称可变费用，是指属于支出性质的费用。包括:燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税。 例题3：某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为240，轴线坐中，试计算建筑面积。 工程计量 建筑面积的计算 建筑面积 S = S1－S2－S3－S4=20.34×9.24－3×3－13.5×1.5－2.76×1.5=154.552（㎡） 工程计量 建筑面积的计算 解答： ① 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。 ② 建筑面积计算的基本方法是面积分割法，对于矩形面积的组合图形，可先按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的面积，然后将多余的部分逐一扣除。在计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的运用。 分析 工程计量 建筑面积的计算 例题4：某民用住宅如图所示，雨篷水平投影面积为3300ｍｍ×1500ｍｍ，计算其建筑面积。 幕墙 垃圾道 二层阳台 工程计量 建筑面积的计算 建筑面积S ＝[（3.00＋4.50＋3.00）×6.00＋4.50×（1.20＋0.60）＋0.80×0.80]×2＋3.30×1.50÷2＋3.00×1.20×(1+0.5)＝151.36ｍ2 工程计量 建筑面积的计算 解答： 建筑工程定额之二 预算定额 一、预算定额人工消耗量的确定 基本用工=综合取定工程量*劳动定额 10％～15％ 定额人工消耗量= （基本用工+超运距用工+辅助用工+人工幅度差） 其中：人工幅度差=（基本用工+超运距用工+辅助用工）*人工幅度差系数 其他用工 辅助用工 材料需要在施工现场加工时的用工 超运距用工 人工幅度差 预算定额中材料|半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日 指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工 建筑工程定额之二 预算定额 超运距=预算定额取定运距-劳动定额已包括的运距 建筑工程定额之二 预算定额 二、材料消耗指标的确定 (1) 非周转性材料消耗指标 非周转性材料消耗量=材料净用量十材料损耗量 =材料净用量×（1+材料损耗率） (2) 周转性材料消耗量的确定 同施工定额中材料消耗量。 建筑工程定额之二 预算定额 三、机械台班消耗指标的确定 以手工操作为主的工人班组所配备的施工机械， 如砂浆、混凝土搅拌机、垂直运输用塔式起重机，为 小组配用，应以小组产量计算机械台班。 机械台班消耗量= 施工定额机械耗用台班*（1+机械幅度差系数） 机械幅度差为在劳动定额中未包括，而在实际施 工过程中有不可避免影响机械效率或机械停歇的时间。 例如，土方机械为1.25，吊装机械为1.3。 建筑工程定额之二 预算定额 四、人工预算价格的确定 材料基价= （(材料原价+运杂费)*（1+运输损耗率）） ×(l+采购保管费率) 建筑工程定额之二 预算定额 五、材料预算价格的确定 2）当高跨为中跨时，其建筑物面积按勒脚以上山墙 外表面间的水平长度乘以中柱外边线（高跨算足 原则）的水平宽度计算。 注意：对于各种幕墙装饰，轮廓线算至主体结构外边墙。 工程计量 建筑面积的计算 水平方向轴线间总长24m 边跨4m、中间跨5m 柱尺寸：400×400mm 例题1 工程计量 建筑面积的计算 工程计量 建筑面积的计算 4.多层建筑物 建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。