宾馆承包协议教材.docVIP

宾馆租赁合同 甲方（出租人） 乙方（承租人） 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，甲乙双方通过协商，本着平等自愿的原则签订本协议。 一、出租房屋情况 1、甲方自愿将位于昆明市县镇号的楼房一 2、乙方实际向甲方租赁的建筑面积为平方米（以实际测量 3、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲 4、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用途，水电暖及消防 二、房屋租赁期限和交付日期 l、自起，第一年至第五年每年租金为拾万零陆 3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋5%向甲方支付违约金，超过30日仍未交纳房屋租金的，甲方可书面 四、其他费用 1、房屋租赁期间，与房产及土地有关的税、费等由乙方自行办理和 2、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电、气、通讯等基础配 2.1该 水：甲方已为乙方安装独立的自来水供应系统及独立的水表设备单独 ．电：乙方用电的装接容量为 KVA，如需要增容由乙方办理相关手 2.2排污：乙方负责办理排污和环保手续，承担相关费用，甲方予以协 如在乙方租赁的范围内出现火灾或者自来水漏水等造成的各项损失， 2.3消防：乙方根据需求达到嵩明县消防部门等相关部门的消防要求。 2.4空调：乙方根据自身需求及市容要求 五、房屋使用要求和维修责任 1、维护和维修 1.1租赁期间，乙方发现该房屋主体结构有损坏或故障时（非乙方原因 1.2租赁范围内的除房屋主体结构之外的附属设施、门窗、水电、装 1.3以上所说的房屋主体结构是指房屋的框架，非乙方改装的柱、梁、 1.4因乙方装修、改造等原因对该租赁 1.5租赁期间，甲方保证出租房屋处于正常的可使用和安全的状态。甲3日通知乙方，特殊情况下不受此约定限制。检查养护时，乙方应予以配合，甲方应避免对乙方使用该房屋造成影响，如有影响适用第条之约定。 1.6经甲方书面同意，乙方根据经营需要可对租赁房屋进行装饰装修和改扩建等，但不得损坏房屋主体结构等。为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺利进行，同意向乙方提供与乙方工程相关的建筑物图纸（含水、电、水防施工图）。乙方应在工程改造完成后将改造图纸交甲方存档。由乙方负责办理消防环保等相关审批手续，甲方应给予配合。 对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音营相关的所有费用由乙方负责承担。 1.7乙方根据经营的需要可在租赁房屋附属的室外场地上，修建必须的 1.8该房屋广告位约定：乙方租赁该房屋后，经甲方书面同意，乙方可 1.9如因租赁房屋及配套附属设施原因产生安全问题导致人身损害或财 六、房屋返还时状态 110年租期届满及续签的合同的租期届满，乙方应在本合同租期届3倍交纳房屋使用费，并按当年房租的5%向甲方支付违约金。 2、返还房屋时应经甲方验收认可，并相互结清各自承担的费用。乙违约原因解除合同的，无偿留归甲方。如果由于甲方违约解除合 七、转租、转让和交换 l、 2、租赁期间，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需10年，在此期间出现以上情况，由甲方承担乙方装修装饰的所有费 3、甲乙双方租赁期定为10年，期间甲方不得以任何借口和理由收 八、本合同终止的条件 l、甲 1.1不可抗力：因自然外力等不可抗力导致房屋损毁、灭失的。 1.2政策性拆迁：租赁期间如遇房屋拆迁，甲方同意乙方参与拆迁偿谈判，乙方有权获得拆迁给予的包括但不限于装修残值（含二 九、违约责任 1、本合同一经签订，非甲乙双方协商同意，任何一方不得单方面变70%的违约金。 2、乙方在本合同有效期内因第三人向甲方主张本合同签订之前的相 十、综合条款 1、租赁期间，甲方有权抵押该房屋，但不得被查封，否则应赔偿乙 2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本 3、甲、乙双方在签署本合同时，已经对合同条款中各自的权利、义 4、债权的享有和债务的承担(1)甲方在(2)乙方本合同履行期间所发生的所有债权债务均由乙方享有和清 5、甲、乙双方就履行合同发生纠纷，应先通知协商解决；协商解决 本合同连同附件一式六份，甲、乙双方各持两份，双方证明人各持一 合同附件： 1、房屋产权证明（复印件2份）。 2、补充协议、转让协议、装修装饰同意书、移交表。 l、甲方应将营业执照及相关证件转给乙方名下。 2、乙方在租赁期满后，如不续租，乙方应无偿将营业执 （￥1