中铁共青湖年度推广方案.pdfVIP

中铁共青湖2015年推广提报 2015年推广思考： 纵观遵义市场，洋房产品同质化高，且竞品 具有一定的价格优势。支撑我们洋房高溢价 除了资源和品质，还有哪些？ 遵义高端别墅市场空白，明年别墅现房销售， 别墅依然是共青湖立足根本。 所以，明年推广上要避开与洋房市场的正 面冲突，线上主要以别墅产品树项目形象， 以高带低带动洋房销售。 三年了， 中铁共青湖讲了三年的湖山资源 共青湖的自然资源已然家喻户晓 对于购买共青湖的人来讲，我们还能提 供给他们什么？ 他们是谁？ 针对购买别墅的人群，他们是黔北权贵阶层，有 自己的财富圈层，在拥有世界后渴望回归生活。 金字塔尖阶层 年入百万以上 企业高管 私营企业主 高官 资本大亨 第一代富豪 家族企业创始人 旗帜性人物 掌控财富 掌控权力 掌控影响力 他们是黔北的TOP圈 他们还是谁？ 针对购买洋房的人群，他们大多是城市精英，事 业正处于上升阶段，是城市的新贵人群，追求生 活品质和格调 ，渴望进入更高端的圈层。 城市精英 事业单位 国家公务员 个体经营户 当地文娱界名人 积极进取 追求品质 渴望权贵 他们是黔北的精英圈 圈子、臻稀、奢侈、内涵、少数人、 家族荣耀、走遍世界之后的回归 我们的机会/ 目标 圈子 中铁共青湖是遵义最高端、最尊贵、最好的别墅社区 住共青湖的是最有身份的人 只有你的身份可以匹配中铁共青湖 也只有中铁共青湖匹配你的身份 购买中铁共青湖是你进阶更高圈层的平台 中铁共青湖真正的价值体系 企业品牌 资源价值 ＋ 超越物质之上的心理附加值 产品品质 配套服务 =山湖圈 （价值体系的基础） 第一阶段 （3-4月） 中铁共青湖，我的山湖圈 2015全系别墅、洋房产品，火热认筹中 湖岸独栋 最后的湖岸珍藏，我的山湖 圈 359-398㎡岸藏独栋，限量发售 远离尘嚣的滨水美境，温馨浪漫的湖畔 生活。 唯品味独到方以致远，唯用心至深方能 感动。 不以贵而骄，唯以稀而傲。 共青湖畔的最后珍藏。 洋房 首付15万，晋阶山湖圈 120-180㎡湖岭双景洋房，倾情发售 远离尘嚣的滨水美境，温馨浪漫的湖畔 生活。 唯品味独到方以致远，唯用心至深方能 感动。 晋阶山湖圈，共青湖畔的湖岭双景洋房。 电梯轿厢 停车场道闸（出口） 停车场道闸（入口） 公交站台 电影院贴片 道旗 围挡 灯箱 遵义搜房网新浪乐居网 第二阶段 （深入挖掘圈层资源） 线上：通过已购买客群中的意见领袖发起号召， 带动圈层影响力 线下：深耕圈层，举办各种圈层活动 我为共青湖代言 ——中铁共青湖代言人计划 主要从业主中征选有影响力的人物作为活动发起，为 “共青湖 ”代言，以意 见领袖证言的形式，通过微信转发将项目在各圈层和公众层面爆发扩散。 你不认识我没关系，我混山湖圈 执念于一杯美酒的香醇 也执念于一湾湖水的宁静 当事业已趋近于目的地 多想偏安一隅，静静生活 你不认识我没关系，我混山湖圈 混过车友圈 混过驴友圈 混过各种圈 现在我混山湖圈 你不认识我没关系，我混山湖圈 16岁走南闯北 干过各个行当 成过，也败过 看过世界，才知家是最好 媒体建议 以圈层渠道为主的精准传播 本地行业杂志 微信 加油站 高端酒店、会所 电梯轿厢 停车场道闸 电梯轿厢 加油站 本地行业杂志 纸巾盒 中铁共青湖 中铁共青湖 微信稿 我为共青湖代言！ 我选共青湖的十大理 中铁共青湖，我的山湖圈 由！ 圈层活动