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20030916_北京_西山的美庐_价格方案_价格策略报告
贵人· 贵地 ·贵宅;第一部分、项目基本情况;【一、项目基本情况】;
第二部分 西山美庐均价的确定;【二、均价的确定】;【二、均价的确定】;【二、均价的确定】;; 同类产品相对城市核心的距离，依次可以排列为城市别墅—郊区别墅的序列，其市场价格也随之由高到低递减
各别墅区中项目的市场价格个体差异较大，区域中的代表性项目引领本区域的价格水平
本项目处于城市别墅—郊区别墅序列的中间位置，规划设计和地块价值在本区域均具有代表性
;【三、交叉替代法确定均价区间】;
;; 本项目处于垄断竞争的地位
在同档项目中采用谨慎领导的定价策略
考虑未来市场的竞争态势和不确定性，在保证销
售速度的前提下，结合采用同步定价策略
;本项目均价区间为
（1800-2200）美金;第三部分 项目内部调差;内部调差假定条件;内部调差原则;绿
化
带;分级地??权重分析;;Evaluation only.
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Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;第五级试价区间：
（ 550-650）万人民币;确定价格表的必要条件;Thanks
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