2011亳州市房地产市的场总结报告.ppt

2011年亳州市房地产市场 总结报告 安徽新动力营销有限公司 2012-1; 第一部分 宏观政策的影响;1、2011年央行共对金融机构存款准备金率调整7次，1-6月各月均上调0.5个百分点，直至从2011年12月5日起，首次下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，此次调整后，大型金融机构的存款准备金率将降至21%，中小金融机构的存款准备金率将降至17.5%。 2、中央政治局会议近期定调2012年经济工作时明确表示“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”，随后北京、上海、广州、深圳等11个大中城市相继宣布楼市调控政策将延续；同时，“坚持保障房建设和市场调控两手抓，推进房产税改革试点”这一定调，也表明中央在短期内不会放松房地产调控，还将通过保障房体系和房产税改革的进一步完善，为短期行政性手段的退出做准备，以实现房地产业平稳健康发展。 ;2011年11月底，央行近三年来首次下调存款准备金率，预计2012年货币政策将由2011?年的“稳中偏紧”向“稳健”转变，但全面放松的可能性不大。 ; 第二部分 2011亳州经济最新统计;固定资产投资; 11月份，全市财政收入4.26亿元，同比增长40.9%，其中地方财政收入2.1亿元，增长53.7%。在地方收入中，税收收入增长55.3%，其中增值税、营业税和契税分别增长48.1%、25.3%和5.7倍。 1-11月，财政收入57.91亿元，增长49.9%，较上月低0.8个百分点，其中地方财政收入31.81亿元，增长52.8%，较上月高0.1个百分点。1-11月财政支出113.32亿元，增长36.5%。其中，社会保障和就业、医疗卫生、教育等民生工程类支出增长较快，分别增长56.2%、62.8%和50%。;社会消费品零售总额; 11月末，全市金融机构人民币各项存款余额672.9亿元，增长23.2%；余额比年初增加127.42亿元，同比多增15.63亿元。 其中，居民储蓄存款452.32亿元，比年初增加83.72亿元，同比多增20.45亿元。11月末人民币各项贷款余额325.93亿元，增长28.6%；余额比年初增加85亿元，同比多增33.72亿元。;居民收入显著提高，居民消费价格温和上涨。 2011年11月份为止，亳州市全市城镇居民人均可支配收入16213元，增长18.5%。农民人均现金收入5687元，增长21%。 ;经济小结; 第三部??? 亳州房地产市场情况;2011年亳州（包括谯城区，不包括三县）共成功出让经营性用地48宗，共3329.42亩，成交总价为126.86亿元。 其中1-5月份，亳州全市（包括市区和三县）共出让建设用地142宗，面积5658.37亩，收取土地出让金46.73亿元，是去年的2.6倍。其中市本级出让建设用地21宗，面积940.79亩，收取土地出让金12.71亿元。 从区域来看，南部新区坐上了2011年的头把交椅，共成交土地42宗，占据今年出让总量的87.5%；;地块位置;楼市成交情况;项目名称;国购名城;金色名城;翰林华府;恒大城;亿都国际商城;康美中药城;一期;翰林华府;盛祥凤凰城;金色国际城;金海苑;楼盘地址; 天运现代国际物流园;楼盘;;;楼盘;在售商业项目情况;项目名名称;60;一托二;市场存量及推量;在售商业项目配套情况;项目名名称;总结;谢 谢！！