中小户型偷面积专题的200807211729212193.ppt

中小户型“偷面积”专题;前言;中小户型的定义;中小户型定义;中小户型特点;中小户型的定义;市场背景—房价因素;市场背景—土地成本/市场竞争;市场背景—70/90政策/计算标准;中小户型的定义;一般性方法;低台凸窗和落地凸窗 ;案例—招商城市主场;超大入户花园和大阳台 ;案例—富通城三期;案例—云栖西岸阁;大露台 ;案例—鼎太风华五期;案例—君悦龙庭;赠送半地下室;案例—万科东海岸;共享梯厅;案例—香诗美林;层高做高，增加竖向利用空间 ;案例—鼎诚国际 ;内院露台与空中院馆;案例—天悦龙庭;案例—深业新岸线三期;隐藏式衣橱;按国家的建筑面积计算规范：“有永久性的室外楼梯，应按建筑物自然层 的水平投影面积的1/2计算”。外挂廊既能节省建筑面积，又能够形成一 梯两户的格局。一般来说，外挂廊建筑大多属于板楼。;案例—五米阳光;案例—山海家园;案例—金地名京;其 他;案例—富通城三期;案例—鸿荣源禧园;案例—金域东郡;皇御苑三期;案例—阳光新干线;案例—新天地名居;案例—新天地名居;案例—京地海世界;案例—万科城市风景;案例—花样年花郡;案例—花港;分类分析;计算标准;计算标准;按结构差异分类;按经济性分类;按性价比分类;中小户型的定义;政策出台背景;不同城市政策;政策导读—深圳;政策导读—江苏;政策导读—广州;政策导读—天津;深圳政策解读;“深圳新规范”VS“偷面积”—露台;“深圳新规范”VS“偷面积”—露台;“深圳新规范”VS“偷面积”—凹阳台;“深圳新规范”VS“偷面积”—法式阳台;“深圳新规范”VS“偷面积”—凸窗;“深圳新规范”VS“偷面积”—落地凸窗;“深圳新规范”VS“偷面积”—入户花园;“深圳新规范”VS“偷面积”—夹层;“深圳新规范”VS“偷面积”—室内挑高;深圳新规范技术限制一览;“深圳新规范”VS“偷面积”—评述;“偷面积”市场背景;市场结论之一：“偷面积”方式常规化;市场结论之二：偷面积不能过多地增加建筑成本;市场结论之三：中小户型比大户型更重视“偷面积”;市场结论之四：“偷面积”方式综合化;市场结论之五：性价比将成为重要考量;倚山时代户型，建筑面积48平米，赠送面积约24平米，入??花园5.8米层高，带凸窗、露台。;THE END!