园区物业服务基础知的识答客问 - to招商、品牌.doc

北大医疗产业园物业管理服务培训 ——园区物业服务基础知识答客问 1.0品牌篇 北大医疗产业园是由哪个建设单位建设的？ 答： 北大医疗产业园科技有限公司。 项目整体规划及建筑设计请了哪家公司？主要作品？ 答：中国建筑标准设计研究院。 项目监理公司是哪家？ 答: 北京双圆工程咨询监理有限公司（双圆监理） 项目施工单位是哪家？何种资质？ 答：中国建筑第八工程局有限公司（中建八局）。中建八局拥有2个房屋建筑工程施工总承包特级资质，市政及机电安装等11个总承包壹级资质,钢结构工程等31个专业承包壹级资质。 园林设计单位是哪家？ 答： 中国建筑设计研究院环艺院景观所一室 2.0规划篇 项目所在区域的特点？ 答：北大医疗产业园地处于北京最大的生物医药专业化科技园区中关村生命科学园内，是北京产业空间布局“两轴两带，三城多点”的核心点上，是未来昌平区核心发展区域。作为昌平区三大支柱产业之一的生物医药产业的核心区域，将广受重视，将发展成国内一流，国际领先的新医药高科技产业的创新基地；与正在建设中的北大国际医院、国家级精神卫生中心、北京市药检所为邻。 项目周边的交通规划如何？ 答：较为便利，四种方式到达园区： 1）八达岭高速北安河出口，辛庄桥下向西1500米路北； 2）京新路从10号生命科学园出口出到北清路右转，向东500米路北； 3）乘坐城铁13号线，到西二旗下车，乘坐521路公交车到生命科学园站下车即到；或乘坐城铁13号线，到回龙观下车，乘坐昌61路公交车到生命科学园站下车即到。 4）乘坐昌平线（西二旗站至昌平南关）到生命科学园站下，向西直行800米路北即到，或乘坐871路公交车到生命科学园站下车即到； 北大医疗产业园距天津海港只有两个半小时路程；45分钟即可抵达首都国际机场；距北京站40分钟的路程；途经的公交线路有：521, 544, 871，919支8, 昌61, 运通112, 运通205，方便出行！未来将在园区的西门增设公交站点，昌61路、871路公交线路直达园区西门。 项目四至？ 答： 东至：科学园路； 南至：生命科学园中路； 西至：生命园路； 北至：医疗园路。 3.0产品篇 项目的具体位置？概况？ 答：地理位置：北大医疗产业园地处于中国最大的生物医药专业化科技园区中关村生命科学园内，详细地址为：昌平区中关村生命科学园生命园路8号 ，邮编102206。 地理优势：北大医疗产业园东临八达岭高速公路；南接北清路（中关村景观大道）；西至规划中的京新高速路（预计2013年10月全线贯通）；北连玉河南路及南沙河风景区。是北京产业空间布局的重点区域。 都由哪些产品组成？ 答：北大医疗产业园内将会打造由研发实验室、孵化器、科研办公、教培中心、专家宿舍等建筑，未来商务服务包含员工食堂、超市、银行、医院、邮局快递、药店、社区办公用品采购中心等组成的人性化产业园区。 项目建设完成时间？何时交房？ 答： 2013年11月工程主体工程全部完工客户可以进场装修，2014年1月客户可进场办公。工程竣工备案和消防许可备案将在2014年10月31号之前完成。 项目的建筑面积？层数？层高？ 答： 楼宇 楼层(上/下) 高度(M) 建筑面积 面积合计 1a# 5/1 26.4 5,977.46 19,929.20 1b# 7/1 35.7 1,4000.00 2a# 5/1 26.4 7,490.10 16,523.13 2b# 5/1 27.1 9,033.03 3a# 5/1 26.4 7,079.93 16,028.80 3b# 5/1 27.1 8,948.88 4# 5/1 26.4 6,615.24 15,229.44 4b# 5/1 27.1 8,614.20 5a# 5/1 26.4 6,916.26 17,190.09 5b# 5/1 26.4 10,273.83 6a# 7/2 (局部6/2层) 27.6 （局部23.95） 29,847.49 77,985.21 6b# 12/2 48 25,125.71 6c# 7/2 (局部2/2层) 29.9 (局部10.1） 23,012.01 合计 --- --- 162,885.88 162,885.88 建筑物 层高 化学实验室 4.2米 生物实验室 4米 动物房 4.7米 中试车间 5.2米 地下层高 5.4米 项目是哪种建筑结构形式？ 答：北大医疗产业园拥有8万平米的专业研发实验室、包括化学实验、生物实验、动物实验、中试平台，所有实验室均满