南京市建设工程消防设计审查、验收、备案常见申报问题解答V2.0(2023).pdf

南京市城乡建设委员会 2023 年8 月 一、建设工程消防审验申报常见问题1 1. 如何判断工程应当办理何种消防手续？1 2. 在哪里申报消防设计审查、验收、备案手续？1 3. 申报建设工程消防手续需要提供纸质材料吗？1 4. 申报中存在疑惑去哪咨询？ 1 5. 各种消防手续的办理时限为多久？1 6. 在哪里查阅办事进程和审批结果信息？2 7. 领不到项目代码和统一社会信用代码的小型项目，可以系统申 报吗？2 8. 办理消防审验手续收费吗？3 9. 老旧小区外立面出新、维护保养或更换等修缮行为，需要申报 消防审验手续吗？3 二、申报消防设计审查常见问题4 1. 办理消防设计审查的流程是什么？4 2. 既有建筑因年代久远无法提供规划证和房产证怎么办？5 3. 本次改造申报用途与既有建筑原规划许可证载明用途不符怎 么办？5 4. 哪些情况可认定建筑主体功能没有发生改变？5 5. 既有建筑是多年前根据老技术标准进行设计建造的，现在改造 能否依旧执行老技术标准？6 — 1— 6. 新建工程已经取得施工图审查合格证，还需要申报消防设计审 查吗？6 7. 能否同步申报施工图审查和消防设计审查？6 8. 如何在系统进行同步申请施工图审查和消防设计审查？7 9. 我市对既有建筑装修改造豁免审图，能否先申请消防技术审查 再正式申报消防设计审查许可？7 10. 可以先行施工再补办消防设计审查吗？8 11. 在施工过程中，因实际需要可以变更消防设计吗？8 三、申报消防验收常见问题9 1. 办理消防验收的流程是什么？9 2. 何时可以申请消防验收?9 3. 建设单位在申报消防验收前如何把关消防内容？10 4. 建设单位是否可以委托第三方服务机构组织消防查验？10 5. 项目在申请正式消防验收前能否申请建设主管部门提前开展 服务指导，帮助查找问题？11 6. 申请提前技术服务需要提交哪些材料，受理渠道有哪些？收费 吗？11 7. 经过提前技术服务并整改合格的，申请正式消防验收是否一定 能够顺利通过？11 8. 如何申报联合验收，多久反馈意见，还单独发放消防验收合格 证吗？12 — 2— 9. 首次申报消防验收或备案 （抽查），发现现场存在一些问题需 要整改，是否给时间整改，对查出的问题是否立案处罚？12 10. 建设工程可以先投入使用再申请验收吗？12 11. 如果项目由多幢单体组成，能否先行申请部分楼栋的消防验 收？12 12. 对于超高层、大体量建筑，如果主塔楼尚在施工，已施工完 成的裙楼能否先行申请消防验收？13 13. 住宅小区因内部、周边市政道路建设时序问题，消防车道、 出口、消防车登高场地无法按图纸完成，在满足规范要求的前提 下是否可以通过编制过渡方案来申请消防验收？13 14. 以消防车道过渡方案完成消防验收 （备案）后，在具备建设 条件后还是否需要按原图恢复吗？14 15. 按照现行市区分工原则，如果一批次申报的项目部分需要在 市级部门申报验收，部分需要在区级部门申报验收，甚至还有个 别需要办理消防备案的，请问能否统一在一个部门申报？14 16．新建城市商业综合体项目及其承租户商铺需要尽早竣工投入 运营的，有无简化多主体申报方式？14 17. 消防验收 （备案检查）常见问题有哪些？15 四、申报消防备案常见问题 17 1. 办理消防备案的流程是什么？ 17 2. 办理消防备案检查的流程是什么？17 — 3— 3. 办理消防备案复查的流程是什么？18 4. 何时可以申请消防备案?19 5. 如何取得消防备案凭证？19 6. 哪些项目可以豁免办理消防备案？19 7. 对既改项目消防验收备案，有无简化申报材料的举措？20