成都市物业项目经理的考试试题参考(答案)更新1.doc

成都市物业项目经理考试试题一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意；每小题1分，共50小题，合计50分） 1、??????? 是指买卖双方信息不对称的情况下，差的商品总是将好的商品驱逐出市场。 A.正选择????? B.逆选择????? C.市场失灵?????? D.内在不经济逆选择是指由于交易双方对产品的类型和质量等信息的不对称而导致次货驱赶良货的一种现象。2、管理具有二重性，即同时具有??????? 。 A.阶级属性和社会属性?????????? B.自然属性好阶级属性 C.自然属性和社会属性?????????? D.市场属性和生产属性管理二重性是指管理的自然属性和社会属性。3、资源配置有两层含义：一是指??? ???，指一个生产单位，一个区域或一个部门如何组织并运用这些供给有限的资源，使之发挥出最大作用，从而避免资源浪费现象，用既定的生产要素产出最大价值的产品；二是指资源分配效率。 A.资源运用效率????? B.资源消耗比例????? C.资源运用技巧???? D.资源分配比例 4、动态相对数是??????? 。 A.在同一对象不同时间之间的对比????? B.在不同对象不同时间之间的对比 C.在同一对象同一时间之间的对比????? D.在不同对象同一时间之间的对比是不同时间、同一空间的同一现象的数值对比，可以反映现象发展变化的相对程度5、社会化是一个??????? 过程，个体往往要经历各种类型的社会化，才能在社会中得以生存和发展。 A.继续教育????? B.终身持续?????? C.可持续?????? D.反反复复 6、业主对专有部分以外的共有部分享有权利，享有权利，承担义务，不得以放弃权利???????? 。 A.不履行义务????? B.履行义务????? C.承担一半义务????? D.协商承担义务 7、除法律另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为????? 。 A.半年????? B.一年?????? C.一年半????? D.二年 8、法的实施主要有两种方式。一种是?????? ；另一种是法的适用。 A.法的制定，简称立法?? B.法的遵守，简称守法??? C.法的推广??? D.法的宣传 9、“凡是人? 皆须爱? 天同覆? 地同载”出自哪里？ A.诗经????? B.道德经????? C.弟子规?????? D.论语 10、违约责任是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应向对方承担的??????? 。 A.民事责任????? B.刑事责任?????? C.行政责任????? D.赔偿责任 11、王某与李某是邻居关系，2004年7月中旬，王某未将其空调室外机安装在物业指定位置，而是安装在正对李某房门的位置，导致影响李某的生活安宁。李某遂将王某告上法庭，要求王某拆除空调室外机并赔偿精神损失。王某的行为即违反了《民法通则》中关于???? ???的规定。 A.邻里关系???? B.相邻关系????? C.共用?????? D.所有权 12、建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明确的，按照业主??????? 确定。 A.专有部分占建筑物总面积的比例??????????? B.专有部分户数占建筑物总户数的比例 C.专有部分占总建筑物使用面积的份额??????? D.专有部分占建筑物占地面积的比例 13、下列可从住宅专项维修资金中列支的费用是??????? 。 A.房屋竣工交付之日起正常使用满5年的非独占楼顶漏水的维修费用 B.小区供水总表前的管线维修养护费用 C.业主不小心损坏电梯所需的修复费用 D.物业服务合同中约定由物业服务企业从物业服务费用或物业服务资金中支出的共用部位、共用设施设备的维修养护费用 14、人们不能直接在其内进行生产、生活的建筑称为??????? ，如水塔、烟囱、桥梁、堤坝、纪念碑等。 A.公共建筑????? B.构筑物????? C.建筑物?????? D.公共设施 15、建筑排水系统是接纳、汇集建筑内各种卫生器具和用水设备排放的废、污水，以及屋面的雨、雪水，在满足（或经处理后满足）排放要求的条件下，将其排入??????? 的系统。 A.室外排水管网????? B.污水坑????? C.污水井?????? D.室外 16、空气调节简称“空调”，是指能够控制室内??????? 及气流速度的技术。 A.与室外通风?????? B.废气排放????? C.空气净化????? D.温度、湿度、洁净度 17、智能建筑??????? 具有信息汇集、综合管理各个子系统和共享信息资源三个功能。 A.总控制系统????? B.集成控制系统?????? C.中央控制系统?????? D.楼宇自控系统 18、在成都，物业服