房地产基础知识2的.ppt

;一、 房地产名词;;绿化率: 绿化面积在占地面积中所占的百分比. 容积率 ： 建筑面积与占地面积的比值. 得房率(公摊): 套内使用面积与建筑面积比.公摊率= 公用建筑面积/ 总建筑面积（地下车库、仓库、人防工程 除外）. ;按揭：;二、 房地产建筑形态;拼：即每单元层中有三户住宅，又称 一（两）梯三户。 跃 层：又称楼中楼，即室内有楼梯，一 屋可为几层。 经济适用房：价位较低，适用于大多数消费群体的商品房，称之为经济适用房。一般有政府干预。 开间:一般指建筑横向的柱与柱之间或墙与墙之间的距离. 进深:建筑中表示长向(建筑短向)尺度的名称进深大用地比较经济,但对日照采光不利. ;; ;三、　　房地产结构材质;;３、框架结构 　框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石等轻质板材隔墙分户装配??成的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。?经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。用钢筋混凝土梁、板、柱承重，而墙为填充材料（如空心砌块等），不承重，起维护和隔音等作用。目前，多、高层住宅多采用这种结构。其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较高。? ;三、　　五证二书一表;四、　　住宅基础配置;谢谢！