月星环球商业中心介的绍.docVIP

上海月星环球商业中心  ?? 上海月星环球商业中心位于上海普陀区130地块，西临中山北路，东接凯旋路，北临绿洲广场和长城大厦。中心东面是轻轨3、4号线，沿东侧南端是轻轨金沙江路站，规划中的地铁13号线与3、4号线在此零转换交汇。西边的中山北路和内环高架是通往上海两大国际机场和长三角地区的重要干线；南边宁夏路向东与武宁路相通，交通条件十分优越。仅距中山公园商圈1公里、徐家汇商圈4公里、外滩6公里。 上海月星环球商业中心，是“月星集团”向大型城市商业综合体开发进军的主要项目，建设地块南北长约560m，东西向平均宽约150米，设计灵感来自于形神相似的“超级豪华游轮”。整个建筑群体设计充满了视觉的张力，力图创造一种艺术的、多元文化的现代都市中顶级的办公、购物、休闲中心。 ? 二、总体布局 建筑方案由主体商业裙房、高级办公楼、豪华五星级酒店和地下四部分组成，总建筑面积43万m2，其中商业面积近26万m2，高级办公楼12万m2，五星级酒店面积约4万m2。 在商业裙房中，设计了两条纵贯南北、上下连通、带有屋顶采光的商业步行走廊，自然光线直射到底层并与三个商业中庭广场相连，形成了“井”字形的交通网络。 为配合市政建设需要，中心内结合建筑北侧地面预留二路公交枢纽站，同时在建筑北端建筑内预留服务于本项目和周边地区110KV变电站一座。 中心东北毗邻的轻轨金沙江路站，则结合本项目的规划建设，将对它进行局部改建，通过一个步行天桥和地下通道将二者连成一体，便于轻轨的客流直接进入到商业和办公区域。 中心南部与即将建设的地铁13号线金沙路站紧密结合，实现商场地下一层与地下二层无高差敞开式联接，在宁夏路南广场配合地铁出入口设置了大小呼应的两个下沉式广场，大大提升了本项目的商业开发价值，同时体现出时代的生活节奏。结合与之呼应的中心北部下沉式广场,从而打开了地下空间,将商业价值的提升和购物环境的舒适达到了极致。 ? 三、项目定位 上海月星环球商业中心拥有规模达12万平方米的甲级商务楼宇，项目建成后将打造成全方位的集区域总部、专业展示、国际名品、运动休闲于一体的超级体验购物中心。同时，通过引进世界500强等大型企业，引进诸多世界顶级品牌，将商业定位为以高档百货、品牌服饰、家居家饰、大型餐饮、健身中心为主，配有、精品超市、豪华影院、儿童娱乐、商务会所等业态的大型SHOPPINGMALL。裙房屋顶花园除用作停车外，尚有部分面积用于网球场、游泳池及休闲咖吧功能。 ? 四、建筑造型 本中心通过虚实结合的幕墙设计、节奏性的柱廊，将超长的裙房划分成四大块，使整个建筑风格即庄重典雅，又富有商业气氛。特别是建筑西立面的汽车坡道可将车辆带到屋顶花园停车场，让驾车者直接通过裙房屋顶进入商业及办公中心，为车流中的人们带来美好的视觉享受。 办公塔楼设计采用最为实用的矩形平面，建筑幕墙采用不同韵律的垂直、水平切分，为幕墙创造了不同的外墙肌理及光影效果。 ? 五、商业人流 中心商业人行出入口充分结合城市轨道交通及公交车枢纽站的有利条件，将轨道交通转换出入口与商场空间开发融为一体，其中南部宁夏路主入口广场结合即将建设的地铁十三号线金沙江路站，可引导人流直接进入商场；北端出入口有两路公交枢纽站及休闲广场，达到积聚人气的目的。而其它各出入口起到商业人流流动的辅助作用。 总之，上海月星环球商业中心不仅是一个以大型综合商业、主题百货和家居家饰博览为主的购物中心，也是集餐饮、娱乐、休闲、文化、健身为一体的生活中心，更是国际国内知名企业借助大上海辐射国内外的行业中心和总部行政中心。我们坚信，上海月星环球商业中心顺利建成，必将成为上海的又一标志性建筑，为上海的城市建设增添浓墨重彩的一笔。 _卖点：①.2+1房型，主卧套房。 ??????? ②.户型正气，落地飘窗，光线扎眼。 ???????③.厨房、卫生间空间足够大，生活空间游刃有余。 ???????? ④.11号轨道的开通无疑是锦上添花。 ????????????? ⑤.驾车一族，上中环及外环非常便利。 ???? ⑥.绿化率超高，宽至150m左右的超大栋距，相对更典雅的该建筑意境，近３０平米户户空中花园 ???⑦.业主诚意出售。 优点分析: 品牌开发商作品。小区绿化率高，环境较为幽雅。房型较正气。周边配套比较齐全，御桥路出口离易买得仅三五分钟的距离。引入新型户型、精装修理念，以及较为前卫的整体设计。建筑面积约10万平方米的社区,拥有近65%的高绿化率和45%的高地率。利用“台地+坡地”的地形,采用“四坡一谷”的设计手法,营造出一种丰富而具有层次感的空间格局。 缺点分析：虽有直达人民广场的车780，但所需时间较长，而且高峰其间，车辆相对较少。 物业公司：上海中房亿泰物业管理有限公司 地理位置：北面御桥路，西面西泰林路，南面永泰路，东面浦三路 学校：小叮当