香港城市建设政策及背景资料.docVIP

政策及背景资料－城市规划制度（80年代） 香港的城市规划系统主要由规划署及城市规划委员会管辖。规划署为房屋规划地政局其中一个行政署，分为全港规划处以及地区规划处。全港规划处主要负责全港性的规划，包括制定全港发展策略及制定规划标准。而地区规划处则负责协助城市规划委员会的运做，协助制定法定图则及处理规划申请。 城市规划委员会为香港城市规划制度中非官方的法定机构。城市规划委员会是根据城市规划条例而成立，职责包括制定法定图则以及处理规划申请。 现时香港城市规划制度中，总共有三种法定图则，分别为分区计划大纲(Outline Zoning Plan ,OZP)、发展审批地区图(Development Permission Area Plan , DPA Plan)以及市区重建局发展计划图(Development Scheme Plan (DSP)。政府透过这些法定图则来将不同规划区内的土地划做不同地带。每一个规划区都有一张分区计划大纲图。为加强对新界农地的管制，部分地区初时会使用发展审批地区图来做出管制，及后才更新为分区计划大纲图。发展审批地区图不同之处为，如该规划区曾受发展审批地区图管制，政府可根据城市规划条例检控非法用途。 　　市区重建局发展计划地盘则会由市区重建局发展计划图所涵盖，功能大致上和分区计划大纲图相同。 　　而为了避免与和郊野公园有关的法例出现双重法定管制，法定图则通常不会涵