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【异乡好居】加拿大房产：楼市情况可能遇变天 多伦多和温哥华上半年楼市的火爆到了下半年却开始降温（加拿大房产 ）。 本该是全年房价第二高峰的秋季黄金档，地产经纪却发现市场上出现了供增求 减的现象，而进入 9 月，价格却迟迟没有上升的趋势。今年的下半年开始得有 些冷。 多伦多楼市也有季节规律，七、八月房价降，九、十月房价升，所以下半年楼 市如何全看九、十月份房子卖得如何。然而上周叁央行并未如外界预料降息， 加上大选将至，不少买家开始进入观望状态。 都说多伦多楼市可能软着陆，今年下半年如果房子卖不好，可能就是软着陆的 开始。所以接下来的 36 天有两件大事得关心：大选形式怎么变;央行调不调 息。 中国有句话叫金秋十月。多伦多的房地产界也有这么一个说法。 根据多伦多地产局往年的数据以及地产经纪的经验，每年春秋二季是房地产市 场最为火爆的季节。在一年之中，通常入春后房价会逐渐攀升， 5 月份的房价 会是全年最高。到 6 月，房价则会逐步下降，在七八月达到一个小低谷。而每 年的 9 月通常是一个转折点，10 月则又是房价的顶峰。 所以说一年中楼市如何，上半年看五、六月，下半年看九、十月。 今年的 9 月已经过去一半，下半年的復甦却迟迟不见踪影。 9 月卖家增多 Richmond Hill 的老王 9 月刚卖了自己那栋住了 10 年的房子，正式进入煺休 一族。 老王今年 60 多了，孙子都已经上学了。看着自己的身体一天不如一天，却离 法定的煺休年龄还有好几年，老王便动起了卖房子的念头。 老王的房子买在 Yonge 街与 14 街附近，房子是近 3,000 呎的独立屋。这么大 的房子，他和老伴两个人自觉已经打理不过来。于是两人决定以大换小，在同 一社区买一栋镇屋养老。 不过让他决定卖房子，还是因为隔壁邻居的房子春天卖了个好价钱。老王的房 子买了 10 年了，买的时候不过五六十万。最近这几年，这个社区的价格涨得 很 快，春天卖房的那个邻居，同样的房型卖了 120 万。老王知道，今年要想把 房子卖出去，九十月份价钱最好，所以这个月才把房子挂牌。没想到挂牌半个 月，房子 就已经卖出去，卖了 110 多万，而他换的那套镇屋离自己卖的房子不 远，却只花了 60 万，多了 50 万养老。 此外对于 10 月 21 日央行是否会降息，该华裔经纪觉得（加拿大房产 ），可能 性不大。上周的报告中，央行已经表明了态度，认为加拿大经济并没有衰煺到 需要今年第叁次 降息的程度，时隔一个半月，央行改变态度的可能性不大。如 果央行再次降息，那么意味着加拿大第叁季度出现 GDP 负增长，失业率上升 的情况。就目前的信息而 言，加拿大第叁季度 GDP 正增长的可能性比较大。 异乡好居 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留 学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿 大，新西兰等热门留学国家，覆盖 693 座热门城市，3,000 所学校，近 1,200,000 个房源出租出售。 欲知更多房源信息请点击 /2017-07-06/82803.html