第五章_货币的时间价值.pptVIP

分期付款 年份 分期付款金额 利息 本金 帐户余额 0 --- --- --- 10,000 1 2,774 1,200 1,574 8,426 2 2,774 1,011 1,763 6,663 3 2,774 800 1,974 4,689 4 2,774 563 2,211 2,478 5 2,775 297 2,478 0 13,871 3,871 10,000 个人住房贷款采用的两种还款方法 等额本息 等额本金 例 5---7 假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰（年利率5.04%），每月还本付息。 则两种还款方法下各期还本付息额表如下表所示 897.00 910.18 923.45 936.82 950.29 差额 终值 现金流量比较 -487.50 -486.03 -484.55 -483.04 -481.51 0.00 335.00 1659.33 826.00 833.33 196666.67 1324.33 831.81 492.52 198050.42 5 338.50 1662.83 829.50 833.33 197500.00 1324.33 833.87 490.46 198