关于传化智联股份有限公司会计政策变更的说明.PDFVIP

关于传化智联股份有限公司 会计政策变更的说明 天健函 〔2017 〕513 号 深圳证券交易所： 我们接受委托，审计了传化智联股份有限公司（以下简称传化智联公司或公 司）2016 年度的财务报表，并出具了《审计报告》（天健审 〔2017〕3468 号）。 根据深圳证券交易所相关要求，现将传化智联公司有关会计政策变更事项说明如 下： 一、会计政策变更原因 公司投资性房地产主要系各公路港已出租的土地使用权以及已出租的地上 建筑物，公司可以取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对公 允价值作出合理的估计。为更加客观地反映投资性房地产的真实价值，公司将投 资性房地产的后续计量模式由成本模式变更为公允价值模式。 2017 年7 月14 日，公司第六届董事会第三次 （临时）会议审议通过了该项 会计政策变更，自2017 年1 月1 日起，改按公允价值模式核算。 二、变更前后会计政策 1.变更前会计政策 (1)投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地 使用权、已出租的建筑物和经公司董事会等类似权力机构书面决议其持有意图将 用于经营出租且短期内不再发生变化的空置建筑物。 (2)投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并 采用与固定资产和无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销。 2. 变更后会计政策 (1)投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地 第 1 页 共 2 页 使用权、已出租的建筑物和经公司董事会等类似权力机构书面决议其持有意图将 用于经营出租且短期内不再发生变化的空置建筑物。 (2)投资性房地产按照成本进行初始计量，采用公允价值模式进行后续计量， 公允价值由资产评估师根据公开市场价格及其他相关信息定期评估。 (3)对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产 完工后的公允价值能够持续可靠取得的，以成本计量该在建投资性房地产，其公 允价值能够可靠计量时或其完工后(两者孰早)，再以公允价值计量。 三、会计政策变更的会计处理 根据《企业会计准则第 3 号——投资性房地产》规定，投资性房地产的后 续计量模式由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企 业会计准则第 28 号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。此次会计 政策变更，传化智联公司将对2016 年度财务报表信息进行如下调整： 受影响的报表项目 调整金额 投资性房地产 91,545,928.48 递延所得税负债 22,886,482.12 未分配利润 60,157,602.44 少数股东权益 8,501,843.91 营业成本 -35,385,025.42 公允价值变动收益 100,238,472.60 所得税费用 22,680,054.86 净利润 112,943,443.15 归属于母公司所有者的净利润 99,747,522.31 少数股东损益 13,195,920.85 特此说明。 天健会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：缪志坚 中国·杭州 中国注册会计师：尉建清 二〇一七年七月