国际大都商务集聚区发展规律研究之伦敦东京.PDF

国际大都市商务集聚区发展规律研究之伦敦、东京 四．案例借鉴及发展策略研究 ——　国际案例选取 1 伦敦 2 东京 上海 GDP 市区面积 城市 城区人口（百万） （亿美元） （KM2 ） 纽约 14060 954 35.53 GDP与城区人口数据，统一截至2008年，其中纽约、东京、伦敦数据都是根据大都市区的 东京 14790 617 18.65 定义下作出的统计口径。 伦敦 5650 303 7.61 数据来源：/wiki/List_of_cities_by_GDP 上海 2330 663.5 12.63 市区面积指传统意义上的主城区。 四、案例研究和规律总结 2、伦敦 —— 城市概况 城市概况 大伦敦区划图Great London  伦敦（London）是英国的首都、第一大城及第一大港，也是欧 洲最大的都会区之一兼世界四大世界级城市之一  伦敦内城区的12个市区，称内伦敦， 面积1.6平方公里，是传 统意义上的伦敦城，拥有城市人口1200万。加上周边的20个 市区，称外伦敦（Great London），面积则达1580平方公里 城市经济实力  伦敦是世界上最重要的经济中心之一，也是欧洲最大的经济中 心 2004年，其地区总产值为3650亿美元，占英国国民生产 总值的17%  伦敦大约有一半以上的英国百强公司和100多个欧洲500强企 业均在伦敦设有总部。全球大约31%的货币业务在伦敦交易 伦敦证券交易所是世界上最重要的证券交易中心之一 伦敦天际线 威斯敏斯特宫 伦敦塔桥、伦敦塔 四、案例研究和规律总结 2、伦敦 —— 商务集聚区发展现状 伦敦商务办公集聚区主要集中在内伦敦城 伦敦市办公分布图 区的伦敦城、伦敦西区、金丝雀码头。  世界金融中心——伦敦城（City of London），被 称为 “一平方英里” （the Square Mile）的金融城， 聚集了总多世界金融巨头：英格兰银行、伦敦证券交 易所、劳依兹保险公司以及众多跨国公司总部  伦敦奢华办公商务区——伦敦西区（西敏斯区），拥 伦敦西区 伦敦城 金丝雀码头 有全球30%的对冲基金市场，900多家基金公司，是 The West End London City Dockland 伦敦最奢华最昂贵办公区  新兴高端商务区——金丝雀码头（Dockland)。在 2007-2008伦敦写字楼交易量走势 政府部门的推进下，金丝雀码头一个货运码头伦敦新 的 “中心商务区”，自此一个集商用、办公用、民用 000’ssq ft 的大型社区开始形成并突飞猛进 金丝雀码头