太湖风景名胜区无锡片区详细规划编制项目.PDF

太湖风景名胜区（无锡片区）详细规划编制项目 一、项目名称 太湖风景名胜区（无锡片区）详细规划编制项目 二、项目概述 根据国务院批准实施的《太湖风景名胜区总体规划（2001 ～ 2030 ）》，编制太湖风景名胜区（无锡片区）详细规划，贯彻落实总体 规划相关要求，提出发展控制规模，开发建设的具体方案、资源和景 观的具体保护措施、建设控制指标、建设项目的选址安排、重大建设 项目的景观设计方案，用以指导太湖风景名胜区（无锡片区）各项建 筑和设施项目的设计和施工。深入贯彻保护优先、开发服从保护的原 则，突出风景名胜资源的自然特性、文化内涵和地方特色，实现风景 名胜资源的永续利用。 三、项目规划范围 本次太湖风景名胜区（无锡片区）详细规划编制项目规划编制范 围为 《太湖风景名胜区总体规划（2001～2030 ）》所确定的梅梁湖景 区、锡惠景区、马山景区、蠡湖景区和泰伯庙、泰伯墓景点范围，景 区总面积约341 平方公里，其中景区陆域面积约为107 平方公里（注： 阳羡景区详细规划另行组织编制）。 四、项目工作内容 （一）规划深度 本次详细规划深度应达到《风景名胜区条例》、《江苏省太湖风景 名胜区条例》、《国家级风景名胜区规划编制审批办法》和《风景名胜 区规划规范》、《江苏省风景名胜区控制性详细规划编制导则（试行）》 等法规规范规定的技术文件深度。 （二）规划内容（包括不限于以下内容） 太湖风景名胜区（无锡片区）详细规划应遵循《太湖风景名胜区 总体规划（2001-2030 ）》要求，在总体规划基础上，通过对现状和基 础资料进一步调查分析，提出对规划区风景资源保护利用等的规划控 制要求，以及居民社会调控、经济发展引导、道路交通与基础工程、 土地利用等的规划控制，同时要明确用地建设的规划控制和管理要求， 指导下位的修建性详细规划设计。本次规划主要内容如下（包括不限 于以下内容）： 1、明确规划范围和规划区域的定位，分析总体规划相关要求。 2 、现状与基础资料。通过现状调查，查清太湖风景名胜区（无 锡片区）景区内各类用地范围、道路网络、游赏服务设施、基础工程 和各类建设情况、建筑物分布现状情况、产权权属和管理主体情况， 以及人文和社会经济发展现状情况，并对规划区现状条件进行深入的 分析研究，在太湖风景名胜区总体规划基础上，对基础资料进行必要 的更新和补充。 3、风景资源调查评价。在总体规划风景资源调查评价的基础上， 对规划范围内进行全面、深入调查，对景区风景资源调查评价进行必 要的补充、深化或调整。挖掘新的景点和景物，摸清新景源的分布、 特征、环境等基本情况，进行景源评价，评价规划范围的资源、环境 和用地条件，完善景源系统，确定景源在风景名胜区中的作用与地位。 重点对景区自然景观、历史文化资源及地方传统风俗等深入挖掘，进 一步明确景区风景资源特色与内涵。 4 、确定规划目标，提出发展控制规模。明确规划区与周边景区 或地段的关系。依据太湖风景名胜区总规确定的总则和要求，结合景 区或者规划地段资源保护与利用的具体情况，确定规划原则和目标， 提出发展控制规模，确定规划布局和建设用地的范围边界。 5、分区分级与专类规划控制。根据不同的资源类型、不同的 空间范围和不同的对象要素，对保护培育分区分级提出规划控制要求， 并对典型景观以及生态环境、文物古迹等专类保护提出规划控制要求。 通过保护培育分区分级，对资源保护与利用提出不同程度的控制要求， 对建设限制和管理要求作出明确的规定，使风景名胜区总规的目标要 求得到全面的分解和落实。 （1）落实、深化并明确总规确定的保护培育的分区或分级要求， 根据规划区具体情况和需要，确定各类保护区范围面积、保护内容和 保护重点。 （2 ）对规划区典型景观以及生态环境、文物古迹等专类保护和 规划控制提出深化和补充，并对其保护措施和要求作出进一步的规定。 （3 ）根据不同的分区分级分别提出强制性、规定性和引导性等 不同程度的规划控制要求。 （4 ）从分区分级对各类活动和设施的建设限制与管理要求作出 明确规定。 6、建设用地控制。提出建设用地范围内各地块的建筑限高、建 筑密度、容积率、绿地率、给排水与水环境等控制指标及建筑形式、 体量、风貌、色彩等设计要求；明确重要项目选址、布局、规模、高 度等建设控制要求，对重要建(构)筑物的景观视线影响进行分析，提 出设计方案引