水电、采暖及通风专项方案1.docxVIP

目录第一章 工程概况1第二章施工布署及准备2第三章施工方法及质量要求5第四章施工难点及分析26第五章工程质量要求及施工保证措施32第六章保证安全的技术组织措施33第七章 技术组织措施34第八章成品保护施工措施37 工程概况及特点（一）工程概况西安泾渭分明·生态半岛玫瑰苑工程由1-23#楼住宅楼及其附属建筑，主要功能为住宅、地下车库、会所及商业用房组成，地下车库B段部分的给排水、电气、采暖及通风工程为我司施工。地下车库总面积共计为61064㎡，其中B段地下车库分为B1、B2、B3三个区，建筑面积共计45318㎡，层高为3.9米。本工程结构类型为框架结构，基础类型为筏形基础，建筑耐火等级为一级。建筑结构安全等级为二级，设计使用年限五十年，抗震设防烈度为7度。（二）工程特点： 1.电气工程施工范围照明配电系统，有线电视系统、电话系统、网络系统、访客对讲系统、火灾自动报警系统和消火栓按钮启泵系统、防雷和接地系统、电气节能。4照明配电系统4.1负荷分类及容量本工程的消防电梯、应急照明、消防风机、客梯等用电为一级负荷，由两路电源供电，两路电源分别引自小区室外电源（市政两路电源）。住宅用电为三级负荷，由一路电源供电，引自小区室外电源，单元住宅容量为384KW，一级负荷为89KW。2、给排水部分工程施工范围：（1）给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水系统。（2）主楼地下室二层与地下车库相连，喷淋部分设计见地下车库图纸。3、采暖、通风部分工程设计范围：（1）本工程采用市政热网进行采暖供热，由市政垫热网引入小区换热站，经换热机组交换成小区内各建筑单体采暖系统所需要的热水，供回水温度为55℃～45℃，采暖面积满足住户要求。（2）本工程采暖系统为采用共用立管的分户独立系统，实行分户热计量，一户一表制，热量表、锁闭阀，过滤器等入户装置均设各层表井内，户内采用低温热水地板辐射采暖，每户分别设分集水器进行配水和控制。（3）地下室通风、排烟及送风系统，汽车库设置平时机械送风兼火灾时的补风系统，机械排风兼火灾时的排烟系统，火灾时利用采光窗自然进风。地下车库排风排烟系统均根据防烟分区设置且防烟分区均未跨越防火分区，排风排烟系统均采用双速风机，平时风机开至低速，着火时风机开至高速进行排烟。排烟风机除在消防控制室控制外，在地下车库排烟机房均设有控制开关。所有通风设备间断开启以保证室内温度。（三）编制依据1、工程招标文件及答疑纪要。2、土建方案图纸。3、现行建筑工程质量检验评定标准。4、国家现行主要建筑结构施工及验收规范或规定。序号规范、规程名称编号给排水及采暖验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工规范GB50738-2011通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS125-2001等电位联结安装02D501-2给水塑料管安装02SS405-1～4电缆桥架安装86SD169消防水泵接合器安装99S203常用灯具安装96SD469刚制管件02S403给水排水标准图集S1（上、下册）给水排水标准图集S2（上、下册）给水排水标准图集S3（上、下册）电缆敷设规范图集13D101-1~7火灾自动报警施工验收规范GB50166-2013封闭式母线及桥架安装D701-1～3防、排烟设备安装图99K103 常用低压配电设备及灯具安装D702-1~2常用小型仪表及特种阀门选用安装01SS105工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-2014机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-2009二、施工布署及准备（一）施工阶段划分整个施工过程可划分五个控制阶段，按各阶段的特点进行调整落实、检查、控制、施工进度、施工质量、安全生产、文明施工的统筹协调工作，划分方法如下：1. 施工准备阶段。2. 电气部分施工阶段。3. 水、暖、通风工程施工阶段。4. 安装部分调试阶段5. 扫尾工程及交工验收阶段。（二）施工进度计划及施工工期保证措施1、本工程安装工程开工时期2016年4月20日，计划完工日期2016年9月5日。2、安装工程施工进度总体安排：:1-3#楼电气、给排水、供热、通风等计划于6月30日安装完成，其他部位安装工程工期确保与土建同步。2、施工工期保证措施（1）缩短施工工期，尽快发挥投资效益，是我们施工企业的主要奋斗目标。集中力量，精心组织，精心施工，确保总工期计划实施。（2）在施工组织上我们在人力、物力方面优先保证此工程项目的需要，需要时确保多梯队连续施工。（3 ) 教育职工明确把建筑产品按时交付使用是我们施工企业的宗旨，确保工期维系着企业的信誉与形象，激励职工充分发挥积极性和创造性是至关重要的环节。（4）加强施工准备工作，对各种技术准备、组织准备、物